競(jìng)買土地協(xié)議書

競(jìng)買土地協(xié)議書?甲方（競(jìng)買人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（出讓人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意競(jìng)買乙方擁有的位于[土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方競(jìng)買該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米，其中凈用地面積為[X]平方米（以最終測(cè)繪為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]二、競(jìng)買價(jià)格及付款方式1.競(jìng)買價(jià)格：甲方同意以人民幣[X]元的價(jià)格競(jìng)買該土地。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)及辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)繳納的契稅及印花稅。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元。定金在甲方競(jìng)得土地后自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金的一部分。首付款：甲方應(yīng)在收到乙方通知其競(jìng)得土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：甲方應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與該土地的競(jìng)買活動(dòng)。有權(quán)要求乙方提供與該土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料。若競(jìng)得該土地，有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定取得該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付競(jìng)買款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地出讓相關(guān)規(guī)定，按照競(jìng)買程序參與競(jìng)買活動(dòng)。自行承擔(dān)競(jìng)買過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于競(jìng)買保證金、交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。若競(jìng)得該土地，應(yīng)按照本協(xié)議及土地出讓合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，按時(shí)辦理土地過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付競(jìng)買款項(xiàng)。有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定對(duì)該土地進(jìn)行出讓。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押、凍結(jié)等。向甲方提供與該土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于土地出讓文件、土地現(xiàn)狀資料、規(guī)劃條件等。協(xié)助甲方辦理競(jìng)買過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供競(jìng)買文件、協(xié)助繳納競(jìng)買保證金等。在甲方競(jìng)得該土地后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，與甲方簽訂土地出讓合同，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。四、競(jìng)買程序1.甲方應(yīng)在乙方通知的時(shí)間及地點(diǎn)參加競(jìng)買活動(dòng)，并按照乙方提供的競(jìng)買文件要求提交相關(guān)資料及競(jìng)買報(bào)價(jià)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定組織競(jìng)買活動(dòng)，確保競(jìng)買過程公平、公正、公開。3.在競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，若甲方競(jìng)得該土地，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并向甲方提供競(jìng)得確認(rèn)書等相關(guān)文件。五、土地過戶及交付1.土地過戶：在甲方按照本協(xié)議約定支付全部競(jìng)買款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂土地出讓合同，并協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)。辦理土地過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)部門辦理土地過戶手續(xù)，提供所需的一切資料及文件，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.土地交付：乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給甲方。交付時(shí)，土地應(yīng)保持現(xiàn)狀（如有特殊約定除外）。甲方應(yīng)在土地交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議。乙方應(yīng)在收到甲方異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付競(jìng)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定競(jìng)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常參與競(jìng)買活動(dòng)或無法競(jìng)得該土地，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定競(jìng)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議約定競(jìng)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________