用我姐名字買房協(xié)議書

用我姐名字買房協(xié)議書?甲方（實(shí)際購房人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（名義購房人）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方欲購買[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]無法以自己名義購買，故委托乙方以乙方名義購買該房屋，并由甲方實(shí)際出資、占有、使用及處分該房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[如有]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)決定該房屋的居住、出租、出售等一切與房屋相關(guān)的事宜。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋首付款、銀行貸款本息、契稅、維修基金等。3.甲方負(fù)責(zé)該房屋的裝修、維修、物業(yè)管理等費(fèi)用，并承擔(dān)因該房屋產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理銀行貸款、房屋過戶等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因配合辦理手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.甲方有權(quán)要求乙方在辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)時(shí)，按照甲方的指示進(jìn)行操作，確保甲方的權(quán)益得到保障。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方僅為該房屋的名義購房人，不享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，不得對該房屋進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，以乙方名義與開發(fā)商簽訂購房合同，并辦理相關(guān)的購房手續(xù)，如繳納購房款、辦理銀行貸款等。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，將該房屋登記在甲方名下，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)延誤或無法登記在甲方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)在甲方需要使用該房屋相關(guān)證件時(shí)，及時(shí)提供協(xié)助，不得拒絕或拖延。5.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，但不得擅自增加費(fèi)用或要求不合理的報(bào)酬。三、購房款支付1.該房屋購房款總計(jì)為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式及時(shí)間：首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付購房首付款人民幣______元（大寫：______元整）。乙方收到首付款后，應(yīng)立即將該款項(xiàng)支付給開發(fā)商。銀行貸款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的銀行貸款手續(xù)，并按照銀行要求按時(shí)足額償還貸款本息。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整），貸款期限為______年，貸款利率為[具體利率]。如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理或貸款金額不足，甲方應(yīng)自行籌集資金補(bǔ)足購房款差額。3.購房款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______銀行賬號：______開戶名：______四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋登記在甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用后的[具體期限]內(nèi)，與甲方共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下后，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切手續(xù)，如過戶、抵押等。五、房屋使用及管理1.自本協(xié)議簽訂之日起，該房屋由甲方實(shí)際占有、使用和管理，甲方有權(quán)決定該房屋的使用用途和方式。乙方不得干涉甲方對該房屋的正常使用和管理。2.甲方應(yīng)合理使用該房屋，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因甲方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生任何損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)的______%作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或擅自處分該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為構(gòu)成侵權(quán)或違約，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與