廣州公積金租房協(xié)議書(shū)

廣州公積金租房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于乙方因居住需要，欲租賃甲方位于廣州市[具體地址]的房屋，且乙方符合使用廣州公積金支付房租的條件，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并使用公積金支付房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于廣州市[具體地址]，該房屋具體坐落于[詳細(xì)樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、公積金支付房租相關(guān)事宜1.乙方申請(qǐng)：乙方應(yīng)按照廣州市住房公積金管理中心的相關(guān)規(guī)定及要求，向廣州市住房公積金管理中心提出使用公積金支付房租的申請(qǐng)，并提交必要的申請(qǐng)材料。乙方保證所提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、合法、有效，如因乙方提供虛假材料導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。2.甲方協(xié)助：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公積金支付房租的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋租賃證明、協(xié)助乙方簽署相關(guān)文件等。甲方應(yīng)確保所提供的協(xié)助行為真實(shí)、合法、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.支付流程：廣州市住房公積金管理中心審核通過(guò)乙方的申請(qǐng)后，將按照規(guī)定將公積金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到公積金款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行核對(duì)。如雙方對(duì)公積金支付金額無(wú)異議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時(shí)間，將扣除公積金支付金額后的租金差額支付給乙方或進(jìn)行相應(yīng)的賬務(wù)處理。4.賬戶(hù)變更：如甲方需要變更接收公積金款項(xiàng)的銀行賬戶(hù)，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并確保新賬戶(hù)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。因甲方未及時(shí)通知乙方導(dǎo)致公積金支付出現(xiàn)問(wèn)題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.特殊情況處理：如因廣州市住房公積金管理中心政策調(diào)整、系統(tǒng)故障或其他不可抗力因素導(dǎo)致公積金支付出現(xiàn)延遲、未支付或支付金額錯(cuò)誤等情況，雙方應(yīng)積極配合廣州市住房公積金管理中心進(jìn)行處理。甲方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)情況告知乙方，并協(xié)助乙方采取必要的措施解決問(wèn)題。在此期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時(shí)間，先行支付租金，待公積金支付問(wèn)題解決后，再按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或整改，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理公積金支付房租的相關(guān)手續(xù)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的使用安全。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌木S修責(zé)任除外。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理公積金支付房租的相關(guān)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。乙方如有損壞或丟失房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理公積金支付房租的相關(guān)手續(xù)，并按照廣州市住房公積金管理中心的要求提供必要的協(xié)助。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、供電線(xiàn)路等公共部分及附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。對(duì)于乙方提出的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊原因無(wú)法及時(shí)維修的，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明情況，并盡快安排維修。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)自用部分的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)自用部分的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理公積金支付房租的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公積金支付房租的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未交還房屋的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及房屋占有期間的使用費(fèi)。如乙方提供虛假材料申請(qǐng)公積金支付房租，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及廣州市住房公積金管理中心造成的全部損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即退還已收取的公積金款項(xiàng)及租金差額。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲