父母分房給子女協(xié)議書

父母分房給子女協(xié)議書?甲方（父母）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）一套，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿將該房屋分配給乙方，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為：______。2.該房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]；裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]。二、房屋分配及相關(guān)權(quán)益約定1.甲方同意將該房屋無償分配給乙方個人所有，乙方對該房屋享有獨立的占有、使用、收益及處分權(quán)利。2.自本協(xié)議生效之日起，該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于租金收益、拆遷補償收益等均歸乙方享有。若因該房屋產(chǎn)生任何收益或權(quán)益，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利享有并行使相應(yīng)權(quán)利。3.甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)購房資料等，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證向乙方提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時辦理相關(guān)手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的其他事宜，如協(xié)助乙方辦理水電、燃氣、物業(yè)等過戶手續(xù)等，確保乙方能夠正常使用該房屋。5.自本協(xié)議生效后，甲方不得再對該房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于不得擅自出售、出租、抵押該房屋或設(shè)置其他權(quán)利負擔。如甲方違反本約定，給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方承擔賠償責任，賠償金額為該房屋市場價值的[X]%。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件及資料。3.乙方應(yīng)妥善保管該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等所需的費用。5.若該房屋后續(xù)需要繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用，乙方應(yīng)按時足額繳納，不得拖欠，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時支付辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋（如有已交付情況），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋