茶地租賃協(xié)議書

茶地租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的茶地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.茶地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]畝的茶地（以下簡(jiǎn)稱"該茶地"）租賃給乙方使用。2.茶地現(xiàn)狀：該茶地目前種植有[茶樹品種及生長(zhǎng)狀況]，土地平整，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況為[描述周邊道路、水電等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還茶地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)茶地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證該茶地的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付茶地，并協(xié)助乙方辦理與茶地租賃相關(guān)的手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理茶地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用茶地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用茶地，進(jìn)行茶葉種植、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)茶地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照甲方要求恢復(fù)茶地原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用茶地，不得改變茶地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將茶地轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)茶地的日常管理和維護(hù)，包括但不限于茶樹的種植、施肥、病蟲害防治等，保證茶地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。在租賃期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)，及時(shí)清理茶地上的附著物，并將茶地交還甲方。五、茶地的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照茶葉種植的科學(xué)方法和標(biāo)準(zhǔn)使用茶地，合理施肥、灌溉、修剪茶樹，確保茶葉的產(chǎn)量和質(zhì)量。2.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.乙方如需在茶地內(nèi)建設(shè)臨時(shí)性建筑物或其他設(shè)施，應(yīng)事先向甲方提交建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)建筑物和設(shè)施，并恢復(fù)茶地原狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付茶地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用茶地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變茶地用途或未經(jīng)甲方書面同意將茶地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后及時(shí)交還茶地或清理茶地上的附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此聘請(qǐng)第三方清理的費(fèi)用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂