老式分家協(xié)議書

老式分家協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方系[家庭成員關(guān)系]，為明確雙方在家庭財產(chǎn)分配及相關(guān)事務(wù)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分家協(xié)議：一、分家原因及目的因家庭發(fā)展需要，為清晰劃分家庭財產(chǎn)，明確各方權(quán)益，確保家庭關(guān)系和諧穩(wěn)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定進行分家析產(chǎn)，并簽訂本協(xié)議。二、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)房屋一：位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記在[原房屋所有人姓名]名下。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層，[具體房間布局及用途，如一層為客廳、廚房、餐廳，二層為三間臥室等]。房屋二：位于[房屋二具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記在[原房屋所有人姓名]名下。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)]，共[X]間，[具體房間布局及用途，如東頭兩間為臥室，西頭一間為雜物間等]。附屬設(shè)施：上述房屋附屬的車庫、儲物間、院落等設(shè)施。車庫位于[車庫具體位置]，面積為[X]平方米；儲物間位于[儲物間具體位置]，面積為[X]平方米；院落面積為[X]平方米，內(nèi)有[具體附屬設(shè)施描述，如水井一口、果樹若干等]。2.土地耕地：位于[耕地具體位置]，面積為[X]畝，土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號為[具體編號]，登記在[原土地承包人姓名]名下。該耕地主要種植[農(nóng)作物品種，如小麥、玉米等]。宅基地：位于[宅基地具體地址]，面積為[X]平方米，宅基地使用證號為[具體證號]，登記在[原宅基地使用人姓名]名下。3.家具、家電及生活用品家具：包括但不限于沙發(fā)[品牌及規(guī)格，如某某品牌三人位沙發(fā)]、衣柜[品牌及規(guī)格，如某某品牌四門衣柜]、床[品牌及規(guī)格，如某某品牌雙人床]等，詳細清單見本協(xié)議附件一。家電：包括但不限于電視機[品牌及尺寸，如某某品牌55寸液晶電視]、冰箱[品牌及容量，如某某品牌300升冰箱]、洗衣機[品牌及型號，如某某品牌滾筒洗衣機]等，詳細清單見本協(xié)議附件二。生活用品：包括但不限于餐具、廚具、床上用品、窗簾等，詳細清單見本協(xié)議附件三。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)的房產(chǎn)、土地及其他財產(chǎn)份額。對分得的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)財產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)。承擔因其分得財產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、債務(wù)及其他費用。不得擅自處分已約定歸乙方所有的財產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)的房產(chǎn)、土地及其他財產(chǎn)份額。對分得的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理相關(guān)財產(chǎn)的過戶、登記等手續(xù)。承擔因其分得財產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、債務(wù)及其他費用。不得擅自處分已約定歸甲方所有的財產(chǎn)。四、財產(chǎn)分配方式1.房產(chǎn)分配房屋一歸甲方所有，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)一次性向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。房屋二歸乙方所有，乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)一次性向甲方支付房屋補償款人民幣[X]元。附屬設(shè)施中的車庫、儲物間隨主房屋分配，院落由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)合理維護和使用，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損對方權(quán)益的行為。2.土地分配耕地的土地承包經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)確保乙方在本協(xié)議生效后仍享有在該耕地上按照原種植習慣進行耕種的權(quán)利，直至土地承包期限屆滿。若因土地承包政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)耕種，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償。宅基地的使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)宅基地變更登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.家具、家電及生活用品分配按照本協(xié)議附件一、附件二、附件三的清單進行分配，清單中明確歸甲方所有的財產(chǎn)，乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)交付給甲方；清單中明確歸乙方所有的財產(chǎn)，甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)交付給乙方。五、財產(chǎn)交付時間及方式1.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將房屋一的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將房屋二的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.土地交付甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將耕地的相關(guān)承包經(jīng)營資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，辦理過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.家具、家電及生活用品交付甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間，在雙方在場的情況下，對各自分得的家具、家電及生活用品進行清點和交接，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、過戶登記及費用承擔1.房產(chǎn)過戶登記房屋一、房屋二的過戶登記手續(xù)由甲乙雙方各自負責辦理，對方應(yīng)積極協(xié)助提供相關(guān)證明文件和資料。辦理過戶登記所需的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由各自承擔。若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致暫時無法辦理過戶登記手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)相互配合，待條件具備時及時辦理，任何一方不得借此拒絕履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)。2.土地過戶登記耕地土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定辦理，所需費用由各自承擔。宅基地變更登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證明文件和資料，辦理費用由乙方承擔。七、債務(wù)承擔1.分家前家庭所欠的債務(wù)（包括但不限于銀行貸款、民間借貸等），經(jīng)甲乙雙方共同確認后，由[具體承擔方]負責償還。2.分家后，甲乙雙方各自產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔，任何一方不得以家庭名義對外舉債，否則應(yīng)自行承擔相應(yīng)的法律責任，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時支付房屋補償款、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)財產(chǎn)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的財產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時支付房屋補償款、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)財產(chǎn)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的財產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議標的額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分已約定歸對方所有的財產(chǎn)，該處分行為無效，應(yīng)返還財產(chǎn)，并按照該財產(chǎn)價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力