景區(qū)承租合同協(xié)議書模板

景區(qū)承租合同協(xié)議書模板

景區(qū)承租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體地址]的景區(qū)相關(guān)區(qū)域的合法經(jīng)營權(quán)，乙方有意承租該區(qū)域用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃區(qū)域及范圍甲方將位于[景區(qū)名稱]內(nèi)的[具體位置及范圍描述]區(qū)域出租給乙方使用，該區(qū)域的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確定并在附件的平面圖上標(biāo)注為準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租該區(qū)域的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將該周期的租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用、無違約行為且租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定收取租金及押金。-對乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守景區(qū)的各項規(guī)章制度及國家法律法規(guī)。-在乙方存在違約行為時，有權(quán)依照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)-向乙方提供租賃區(qū)域的相關(guān)合法經(jīng)營手續(xù)及證明文件，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。-在租賃期限內(nèi)，保證乙方對租賃區(qū)域的正常使用，不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營活動。-負(fù)責(zé)景區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安保巡邏等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。-協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的各類手續(xù)（如景區(qū)內(nèi)經(jīng)營許可證等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，享有對租賃區(qū)域的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營項目開展經(jīng)營活動。-要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的支持與協(xié)助。2.義務(wù)-按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。-遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害景區(qū)形象、利益的活動。-不得擅自改變租賃區(qū)域的建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并按照景區(qū)的相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方投入的不可移動的裝修及設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。-負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等工作，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保、安全等相關(guān)要求。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-愛護租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。六、景區(qū)管理與協(xié)調(diào)1.乙方應(yīng)遵守景區(qū)統(tǒng)一的營業(yè)時間安排，如有特殊情況需要調(diào)整營業(yè)時間，須提前[X]天書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和運營需要，對景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、通道等進行合理調(diào)整和維護，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。因上述調(diào)整導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到一定影響的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補償或相應(yīng)的租金減免。3.乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照景區(qū)規(guī)定的方式和地點進行存放和處理，不得隨意丟棄。七、合同變更與解除1.合同變更-本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。-因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U區(qū)域的使用條件發(fā)生重大變化，影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同相關(guān)條款。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。-若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或嚴(yán)重?fù)p害景區(qū)形象和利益，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即無條件交還租賃區(qū)域，甲方不退還乙方已支付的租金及押金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。-因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，并將押金無息退還乙方。對于因征收、拆遷等獲得的補償，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，屬于乙方應(yīng)得部分，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理領(lǐng)取手續(xù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，每逾期一天，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤饨鹂傤~[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有