果園分租合同協(xié)議書范本

果園分租合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處果園，具備完善的種植及管理條件，乙方有意承租該果園的部分區(qū)域用于水果種植經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就果園分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園位置及租賃范圍1.甲方將位于[具體地址]的果園，其中[詳細(xì)面積及四至范圍描述]的區(qū)域分租給乙方使用。該區(qū)域內(nèi)包含現(xiàn)有的果樹[果樹種類及數(shù)量]棵以及相應(yīng)土地。2.果園內(nèi)的公共通道、灌溉設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施由雙方共同使用，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理維護(hù)與使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所租賃的果園區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方租賃果園的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-應(yīng)確保所提供的果園土地及果樹權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-在租賃期間，應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)等。-負(fù)責(zé)果園公共設(shè)施的維護(hù)與管理，保障乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施損壞的除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，自主開展水果種植、經(jīng)營活動。-應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。-負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)果樹的日常養(yǎng)護(hù)、管理及病蟲害防治工作，確保果樹的正常生長與結(jié)果。如因乙方管理不善導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，按時繳納與果園經(jīng)營相關(guān)的各項稅費(fèi)。-租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、果園設(shè)施及果樹的維護(hù)與更新1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)果園內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如灌溉系統(tǒng)、農(nóng)具等。對于正常損耗的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時通知甲方，由雙方協(xié)商維修或更新事宜。2.對于租賃區(qū)域內(nèi)的果樹，乙方應(yīng)按照科學(xué)的種植管理方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。因自然老化或不可抗力等原因?qū)е鹿麡渌劳龅?，乙方?yīng)及時告知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行合理處置。如需補(bǔ)種新果樹，乙方應(yīng)在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、保險與安全1.乙方應(yīng)自行購買在租賃期間從事果園經(jīng)營活動所涉及的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、人身意外險等，以保障自身及第三方的合法權(quán)益。保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在果園經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)無條件交還租賃區(qū)域。2.若甲方未按照合同約定提供租賃區(qū)域或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、不可抗力1.本合同履行期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金的退還、果園的處置等問題。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。