改建房屋合同協(xié)議書

改建房屋合同協(xié)議書

改建房屋合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋，擬對該房屋進(jìn)行改建，乙方具備房屋改建相關(guān)資質(zhì)與能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改建房屋概況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。二、改建內(nèi)容及要求1.改建內(nèi)容：[詳細(xì)描述改建的具體項目，如拆除部分墻體、增加房間、改變房屋外觀等]2.質(zhì)量要求：乙方需按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體材料的選用及施工工藝需符合甲方要求，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本改建工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運輸、稅費等一切費用，除甲方書面提出的變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。-工程進(jìn)度款：工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至合同結(jié)算總價的[X]%，結(jié)算總價與已支付款項的差額一次性結(jié)清。-質(zhì)量保證金：合同結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式及時支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致工程延誤或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.向乙方提供改建房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定的工期、質(zhì)量要求完成改建工程，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。2.自行組織施工人員、施工設(shè)備及材料進(jìn)場施工，確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，施工設(shè)備及材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。3.施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.按照相關(guān)規(guī)定及甲方要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，避免對周邊環(huán)境造成污染。5.在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定及甲方要求提交竣工資料，并配合甲方完成工程驗收及結(jié)算工作。6.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)積極配合。變更內(nèi)容以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)提出變更部分的報價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。2.因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，所增加的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響合同工期。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在收到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入工期，且乙方承擔(dān)整改所產(chǎn)生的全部費用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)合同總價[X]%的違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方施工質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡