店面租賃合同協(xié)議書樣書

店面租賃合同協(xié)議書樣書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米。2.該店面用途為__________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面無損壞、乙方無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無息退還押金。三、店面交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年____月____日前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就店面的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行清點(diǎn)并簽署交接清單。2.使用要求-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對店面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需裝修或改造，應(yīng)事先提交裝修方案及圖紙，經(jīng)甲方書面同意且辦理相關(guān)審批手續(xù)后，方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，但甲方書面同意保留的除外。四、維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修，確保乙方正常使用。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用店面，如發(fā)現(xiàn)店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方原因造成的損壞或故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用店面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.甲方因出租店面所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由______方承擔(dān)（可約定由甲方或乙方承擔(dān)）。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店面，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變店面用途或經(jīng)營范圍的；-逾期支付租金累計(jì)超過______天的；-損壞店面及其附屬設(shè)施、設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)模?利用店面從事違法活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付店面或提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，