租客違約協(xié)議書

租客違約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原合同"）。現(xiàn)因乙方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方就乙方違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設(shè)施：該房屋交付時(shí)配備有以下設(shè)施設(shè)備：家具：[列舉家具清單及品牌、規(guī)格等詳細(xì)信息]電器：[列舉電器清單及品牌、規(guī)格等詳細(xì)信息]其他設(shè)施：[如空調(diào)、熱水器、門窗等設(shè)施的具體情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議及原合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。在乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照原合同的約定，向乙方交付符合約定條件的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，除本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形外，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照原合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方按照本協(xié)議及原合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及原合同約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照原合同約定的租賃期限使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自提前退租。三、違約情形及責(zé)任承擔(dān)（一）租金支付違約1.若乙方未按照原合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方逾期支付租金累計(jì)達(dá)到[X]個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，且乙方已支付的租金不予退還。（二）擅自改變房屋用途違約乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除原合同，要求乙方立即恢復(fù)房屋原狀，并按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）損壞房屋及設(shè)施設(shè)備違約乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。若乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。（四）擅自轉(zhuǎn)租違約乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除原合同，要求乙方騰空房屋，并按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金及其他收益應(yīng)歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（五）提前退租違約乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自提前退租的，乙方應(yīng)按照原合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，并承擔(dān)因提前退租給甲方造成的損失。（六）其他違約情形乙方違反原合同及本協(xié)議約定的其他條款的，應(yīng)按照原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任及賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和完