房產(chǎn)共有權協(xié)議書

房產(chǎn)共有權協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的所有權，為明確雙方的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房產(chǎn)共有權協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。二、雙方共有方式及份額1.甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權，雙方對該房產(chǎn)享有平等的權利和義務。2.甲乙雙方在該房產(chǎn)中的共有份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。雙方同意按照上述份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定，共同維護該房產(chǎn)的正常使用和安全。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對其享有的房產(chǎn)份額進行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的份額，承擔該房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。負責其份額內(nèi)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途或進行其他可能影響乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的份額，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定，共同維護該房產(chǎn)的正常使用和安全。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對其享有的房產(chǎn)份額進行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的份額，承擔該房產(chǎn)的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。負責其份額內(nèi)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途或進行其他可能影響甲方權益的行為。四、房產(chǎn)管理與維護1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的日常管理方式，包括但不限于聘請物業(yè)管理公司、制定房產(chǎn)使用規(guī)則等。2.對于該房產(chǎn)的重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方一致書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。維修、改造費用按照雙方的共有份額分擔。3.任何一方發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在安全隱患或需要進行維修時，應及時通知另一方，并共同協(xié)商解決方案。五、房產(chǎn)收益分配1.該房產(chǎn)的出租、出借等收益，由雙方按照共有份額進行分配。收益分配方式為：甲方獲得收益的[X]%，乙方獲得收益的[X]%。2.收益產(chǎn)生的相關稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定及各自的份額承擔。3.雙方應及時向?qū)Ψ酵▓蠓慨a(chǎn)收益的情況，并在收到收益后按照約定進行分配。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與其在該房產(chǎn)中的份額。2.如一方擬轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應提前[X]日書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。3.若雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)整體，所得價款按照雙方的共有份額進行分配。處分房產(chǎn)的相關手續(xù)及費用由雙方共同協(xié)商確定承擔方式。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的約定，未履行其應盡的義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途或進行其他可能影響乙方權益的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若乙方擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途或進行其他可能影響甲方權益的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定的份額承擔房產(chǎn)相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц稖{金。逾期超過[X]日的，另一方有權代為支付，并有權向違約方追償。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之