租房更名協(xié)議書(shū)

租房更名協(xié)議書(shū)?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋所有權(quán)人姓名]簽訂了房屋租賃合同（合同編號(hào)：__________________），租賃位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在上述租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體樓層為_(kāi)_____層，房號(hào)為_(kāi)_____室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_____，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、電器、裝修裝飾等，具體清單見(jiàn)本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限1.原租賃合同約定的租賃期限為_(kāi)_____年______月______日起至______年______月______日止。乙方同意自本協(xié)議生效之日起，承接原租賃合同中甲方的租賃期限，即租賃期限變更為自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，在乙方明確表示放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)后，方可與第三方簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。自本協(xié)議生效之日起，租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為_(kāi)_____（月/季/半年/年）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______日向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、押金1.原租賃合同約定的押金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向甲方支付該押金。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用；租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用房屋及支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同合法有效，并保證在租賃期間內(nèi)，房屋所有權(quán)人不會(huì)因任何原因影響乙方對(duì)房屋的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況、維修記錄等相關(guān)情況。4.在乙方支付租金及押金后，甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的更名手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金、押金等費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修；如因甲方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。3.對(duì)于乙方自行使用的家具、電器等附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方支付違約金，違約金金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)|品牌|型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||||1|空調(diào)|______|______|______|||2|冰箱|______|______|______|||3|洗衣機(jī)|______|______|______|||4|電視機(jī)|______|______|______|||5|沙發(fā)|______|______|______|||6|床|______|______|______|||7|衣柜|______|______|______|||8|餐桌|______|______|______|||9|椅子|______|______|______|||10|熱水器|______|______|______|||11|燃?xì)庠顋______|______|______|||12|抽油煙機(jī)|______|______|______|||13|燈具|_____