售樓部合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

售樓部合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[售樓部具體名稱]的相關(guān)合同（以下簡(jiǎn)稱"原售樓部合同"），現(xiàn)甲方擬將其在原售樓部合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及服務(wù)描述1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方依據(jù)原售樓部合同所享有的一切權(quán)益及承擔(dān)的所有義務(wù)，包括但不限于對(duì)售樓部場(chǎng)地的使用權(quán)利、與售樓部運(yùn)營(yíng)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施的使用權(quán)益、基于售樓部銷售活動(dòng)所產(chǎn)生的客戶資源及相關(guān)銷售資料等。2.服務(wù)內(nèi)容：涵蓋售樓部日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于銷售人員的管理與調(diào)配、銷售流程的執(zhí)行與監(jiān)督、客戶接待與溝通、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析等與售樓部銷售業(yè)務(wù)直接相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，以及按照原售樓部合同約定應(yīng)履行的其他相關(guān)義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方基于對(duì)原售樓部合同權(quán)利義務(wù)的全面評(píng)估后確定的最終價(jià)格，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定足額支付。2.支付方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成原售樓部合同權(quán)利義務(wù)的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：權(quán)利轉(zhuǎn)讓：自本協(xié)議生效之日起，甲方將其在原售樓部合同中享有的所有權(quán)利，包括但不限于售樓部場(chǎng)地的使用權(quán)利、設(shè)備設(shè)施的使用權(quán)益、客戶資源及銷售資料的所有權(quán)等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。義務(wù)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)將其在原售樓部合同中承擔(dān)的所有義務(wù)，包括但不限于按照原合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求履行售樓部運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、承擔(dān)與售樓部相關(guān)的費(fèi)用支出、遵守與售樓部相關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)定等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及原售樓部合同的約定，全面履行相應(yīng)義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及原售樓部合同的約定，享有轉(zhuǎn)讓后售樓部的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于使用售樓部場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行銷售活動(dòng)、利用客戶資源及銷售資料開展業(yè)務(wù)等。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理原售樓部合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照原售樓部合同及本協(xié)議的約定，履行售樓部運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)與售樓部相關(guān)的一切費(fèi)用支出，并遵守與售樓部相關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)定。乙方應(yīng)妥善保管和合理使用甲方轉(zhuǎn)讓的客戶資源及銷售資料，不得泄露或用于非本協(xié)議約定的其他目的。四、合同變更與備案1.合同變更：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與[開發(fā)商名稱]就原售樓部合同進(jìn)行變更，將合同主體由甲方變更為乙方。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議約定一致，確保乙方能夠全面承接甲方在原售樓部合同中的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向[開發(fā)商名稱]提交合同主體變更的書面申請(qǐng)，并配合乙方提供相關(guān)證明材料。2.備案手續(xù)：對(duì)于因合同主體變更需要辦理的相關(guān)備案手續(xù)，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方完成。如因辦理備案手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及原售樓部合同的約定執(zhí)行；如無(wú)明確約定，則由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保備案手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)及原售樓部合同的要求，如因甲方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)無(wú)法順利辦理或出現(xiàn)延誤等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、通知與協(xié)助1.通知義務(wù)：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話準(zhǔn)確有效。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法及時(shí)收到相關(guān)信息而產(chǎn)生的不利后果，由未通知方承擔(dān)。2.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后至原售樓部合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓完成期間，積極協(xié)助乙方開展售樓部相關(guān)工作。包括但不限于向乙方介紹售樓部的運(yùn)營(yíng)情況、提供相關(guān)銷售資料及客戶信息、協(xié)助乙方與開發(fā)商及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助過(guò)程中給予必要的配合，提供所需的資料和信息。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方核心利益的保密信息繼續(xù)予以保密，直至該等信息不再具有保密價(jià)值或得到對(duì)方書面豁免。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方轉(zhuǎn)讓原售樓部合同的權(quán)利義務(wù)，或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理原售樓部合同變更及備案手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無(wú)法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反保密條款的約定，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照原售樓部合同及本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反保密條款的約定，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充