房屋絕賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

房屋絕賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋絕賣(mài)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、房改房等）。2.該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位信息：____________________（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋絕賣(mài)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；-第三期：在房屋交付乙方且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；如乙方貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余轉(zhuǎn)讓款。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或產(chǎn)生其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。-甲方應(yīng)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等信息。-甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。-乙方應(yīng)在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和要求合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與