濟陽回遷房安置協(xié)議書

濟陽回遷房安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，對乙方位于濟陽[具體地址]的房屋實施拆遷，并負責對乙方進行回遷安置。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就回遷房安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于濟陽[具體地址]，房屋性質為[私有住宅/公有住房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋相關產權證書號為[具體證書編號]。2.回遷房情況甲方提供的回遷房位于濟陽[回遷房具體地址]，共計[X]套，房屋戶型分別為[詳細戶型說明，如兩居室、三居室等]。回遷房建筑面積暫定為[X]平方米，最終以相關部門實測面積為準。回遷房的規(guī)劃用途為[居住]。3.配套設施回遷房小區(qū)內將配套建設[幼兒園、社區(qū)服務中心、停車場等具體配套設施]，以滿足乙方及其他回遷居民的日常生活需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，對乙方被拆遷房屋進行拆遷。有權根據規(guī)劃和建設進度，合理安排回遷房的建設工期。對回遷房的建設質量、進度等進行監(jiān)督管理。2.義務負責辦理回遷房建設所需的相關審批手續(xù)，確?；剡w房建設合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的標準和時間，完成回遷房的建設，并將符合交付條件的房屋交付給乙方。承擔回遷房建設期間因甲方原因導致的工程延誤、質量問題等責任。負責回遷房小區(qū)內配套設施的建設，確保配套設施與回遷房同步交付使用。在回遷房交付前，協(xié)助乙方辦理相關回遷手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得相應的回遷房安置。對回遷房的戶型、面積等提出合理建議和意見。在回遷房交付前，查閱相關建設資料，了解回遷房建設情況。對甲方的回遷房建設和交付行為進行監(jiān)督，提出異議。2.義務在規(guī)定的時間內配合甲方完成房屋拆遷工作，騰空被拆遷房屋。按照本協(xié)議約定的方式和時間，支付相關費用（如有）。提供真實、有效的個人信息和房屋產權證明等資料，配合甲方辦理回遷手續(xù)。遵守回遷房小區(qū)的管理規(guī)定，愛護小區(qū)內的公共設施和環(huán)境。三、回遷房交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將符合交付條件的回遷房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內交付。2.交付標準回遷房應符合國家和地方相關建筑質量標準，經相關部門驗收合格。房屋內部裝修應達到[具體裝修標準，如毛坯房/簡裝房等]標準，具體裝修內容見附件[裝修標準明細]。小區(qū)配套設施應達到本協(xié)議約定的使用條件。3.交付手續(xù)在回遷房交付前，甲方應提前通知乙方交付時間和地點。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。甲乙雙方應在交付現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀、面積、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交付確認書。四、回遷房面積及差價結算1.面積確認回遷房交付后，以相關部門實測面積為準。如實測面積與本協(xié)議約定面積存在差異，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按照本協(xié)議約定的單價據實結算差價；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權選擇退房或繼續(xù)履行本協(xié)議。乙方選擇退房的，甲方應在乙方提出退房要求后的[X]個工作日內，將已付購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）退還給乙方。乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議的，超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有；面積誤差比絕對值小于3%的，甲方應在乙方辦理結算手續(xù)后的[X]個工作日內，將多收的房價款退還給乙方。2.差價結算乙方應按照本協(xié)議約定的單價支付回遷房購房款。如因市場因素或其他原因導致單價調整，甲方應提前通知乙方，并按照調整后的單價進行結算?；剡w房購房款的結算方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，如為分期付款，應明確各期付款時間和金額]。雙方應在回遷房交付后的[X]個工作日內，完成面積及差價結算手續(xù)。五、產權辦理1.甲方協(xié)助義務甲方應在回遷房交付后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致產權辦理延誤的責任。2.乙方配合義務乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續(xù)，按照要求提供個人資料和相關證明文件。如因乙方原因導致產權辦理延誤，乙方應承擔相應責任。3.產權費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家和地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付回遷房，每逾期一日，應按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還已付購房款及利息（按照銀行同期貸款利率計算）。若回遷房的質量不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責無償修復或承擔修復費用，并按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方支付違約金[具體金額]，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產權登記手續(xù)的義務。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被拆遷房屋，每逾期一日，應按照被拆遷房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制拆遷措施，由此造成的損失由乙方承擔。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時間支付相關費用，每逾期一日，應按照未付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權暫?；剡w房交付等相關工作，由此造成的損失由乙方承擔。若乙方違反回遷房小區(qū)的管理規(guī)定，給小區(qū)公共利益或其他居民造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件[裝修標準明細]、[房屋戶型圖]等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__