出嫁女土地確權(quán)協(xié)議書(shū)

出嫁女土地確權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方（出賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為出嫁女，對(duì)其名下的土地權(quán)益存在相關(guān)問(wèn)題需要處理，乙方愿意受讓甲方相關(guān)土地權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就出嫁女土地確權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方名下涉及確權(quán)的土地位于[土地詳細(xì)地址]，該土地四至界限為：東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。土地面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途，如種植、養(yǎng)殖等]。3.土地現(xiàn)狀目前該土地上種植有[具體作物名稱]，土地上的附屬設(shè)施包括[如有附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其土地權(quán)益的順利轉(zhuǎn)讓。在土地確權(quán)過(guò)程中，有權(quán)參與相關(guān)程序，提出合理訴求。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)益真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)益存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地確權(quán)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽字確認(rèn)相關(guān)材料等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，因甲方故意拖延或不配合導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括土地上的附著物情況、土地使用歷史等信息。若甲方隱瞞重要信息，影響乙方對(duì)土地的正常使用或權(quán)益獲取，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保土地權(quán)益順利受讓。在辦理土地確權(quán)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助。對(duì)受讓的土地享有按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受讓的土地權(quán)益，乙方應(yīng)按照土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的方式使用受讓的土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。若因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地確權(quán)過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門(mén)的工作，承擔(dān)辦理確權(quán)手續(xù)所需的合理費(fèi)用（如測(cè)量費(fèi)、登記費(fèi)等）。三、土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）作為定金。在完成土地確權(quán)手續(xù)，且土地權(quán)益證書(shū)頒發(fā)至乙方名下之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、土地交付及手續(xù)辦理1.土地交付本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方實(shí)際占有使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的面積、四至界限、地上附著物等詳細(xì)信息。2.手續(xù)辦理雙方共同向土地所在地的[土地管理部門(mén)名稱]申請(qǐng)土地確權(quán)手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等（如有）。乙方負(fù)責(zé)按照土地管理部門(mén)的要求準(zhǔn)備其他必要材料，并承擔(dān)辦理確權(quán)手續(xù)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。土地管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е麓_權(quán)手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。因乙方原因?qū)е麓_權(quán)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知土地情況、不協(xié)助辦理手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓土地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除返還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、擅自改變土地用途或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已受讓的土地權(quán)益。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)土地權(quán)益信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如泄露行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。