解除土地合同協(xié)議書

解除土地合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），就乙方受讓甲方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議（以下簡稱"原合同"）。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本解除土地合同協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、土地基本情況1.土地位置：本合同所涉土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米，以[土地測量機(jī)構(gòu)名稱]于[測量日期]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[土地用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，具體情況雙方已在原合同中進(jìn)行了明確約定。二、解除合同的原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原合同，原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如政策調(diào)整、雙方協(xié)商變更合作計(jì)劃等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還土地及地上附著物（如有）。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)恢復(fù)至甲方名下。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。確保土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、權(quán)屬爭議等，并承擔(dān)因土地權(quán)利瑕疵給乙方造成的一切損失。在收到乙方返還的土地及地上附著物（如有）后，及時(shí)辦理相關(guān)交接手續(xù)，并出具書面確認(rèn)文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。有權(quán)要求甲方賠償因解除合同給乙方造成的直接損失（如有）。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方返還土地及地上附著物（如有），并確保土地及地上附著物的完好無損。協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在收到甲方退還的款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。四、土地及地上附著物的返還與交接1.返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）返還給甲方。2.返還標(biāo)準(zhǔn)乙方返還的土地應(yīng)保持原狀，地上附著物（如有）應(yīng)無損壞、拆除等影響土地使用的情況。如乙方對地上附著物進(jìn)行了改良或添附，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的價(jià)值補(bǔ)償方案進(jìn)行處理，或在返還前自行拆除并恢復(fù)土地原狀。3.交接方式雙方應(yīng)在土地及地上附著物返還現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地及地上附著物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。五、款項(xiàng)退還及利息支付1.款項(xiàng)退還甲方應(yīng)在收到乙方返還的土地及地上附著物（如有）并確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元及相關(guān)費(fèi)用人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。2.利息支付如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款之日起至實(shí)際退還之日止的利息。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求甲方支付利息。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方退還土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還全部款項(xiàng)及支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定返還土地及地上附著物，同時(shí)支付違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同