棄土場租賃協(xié)議書

棄土場租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有棄土場一處，乙方因[具體工程名稱]施工需要，欲租賃甲方的棄土場用于棄土堆放。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方棄土場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.棄土場位置：甲方出租給乙方的棄土場位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.棄土場面積：棄土場總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.租賃用途：乙方僅可將租賃的棄土場用于合法的工程棄土堆放，不得另作他用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變棄土場用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保棄土場具備基本的進(jìn)出道路條件，以便乙方車輛順利通行。同時，甲方應(yīng)提供棄土場周邊的排水設(shè)施，保證棄土場排水暢通，防止因積水影響棄土堆放及周邊環(huán)境。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的第[X]日前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)將棄土場騰空交還甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方在棄土場的棄土堆放行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對棄土場的邊界、配套設(shè)施等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對出租的棄土場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且有權(quán)將其出租給乙方，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用棄土場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保棄土場及其配套設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修或處理。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理棄土場相關(guān)的合法手續(xù)，如因政策原因需要辦理的手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料。但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用棄土場。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用棄土場，不得擅自改變棄土場用途或超出約定范圍使用。乙方在棄土堆放過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效的防塵、降噪、排水等措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)棄土場的日常管理和維護(hù)，保持棄土場的整潔和安全。在棄土堆放過程中，乙方應(yīng)合理規(guī)劃棄土堆放方式，確保棄土堆放穩(wěn)定，防止發(fā)生滑坡、坍塌等安全事故。如因乙方管理不善導(dǎo)致棄土場出現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)及時將棄土場騰空并恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)清理棄土場內(nèi)的所有棄土及其他雜物，拆除在棄土場內(nèi)搭建的臨時設(shè)施，修復(fù)因乙方使用棄土場而損壞的道路、排水設(shè)施等。如乙方未按照要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織清理和修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在棄土場使用過程中，如需對棄土場進(jìn)行改造或增設(shè)其他設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或增設(shè)的設(shè)施不得損害棄土場的原有結(jié)構(gòu)和功能，不得影響周邊環(huán)境和公共安全。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方增設(shè)的設(shè)施應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。五、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途：保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償甲方的損失。如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還棄土場并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。3.保證金補(bǔ)足：若乙方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致保證金被扣除后，保證金余額不足本協(xié)議約定金額的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足保證金。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證棄土場及其配套設(shè)施正常使用，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變棄土場用途、逾期支付租金、未按照要求騰空并恢復(fù)棄土場原狀等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在棄土場使用過程中違反環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的租金及保證金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)對方。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起第[X]日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式的，以對方簽收之日視為送達(dá)。一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議在履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無