鴻榮置業(yè)合同協(xié)議書

鴻榮置業(yè)合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：名稱：鴻榮置業(yè)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有特定的房地產(chǎn)項目及相關(guān)權(quán)益（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）土地及房產(chǎn)情況1.該標(biāo)的物位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.地上建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱、面積、層數(shù)等信息，如住宅[X]棟，建筑面積[X]平方米；商業(yè)樓[X]棟，建筑面積[X]平方米等]。（二）附屬設(shè)施及權(quán)益1.附屬設(shè)施涵蓋但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位等公共設(shè)施。2.與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)益包括但不限于已取得的規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等相關(guān)證照，以及該地塊上的現(xiàn)有租賃關(guān)系（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實披露標(biāo)的物的真實狀況，包括但不限于土地及房產(chǎn)的現(xiàn)狀、存在的瑕疵、附屬設(shè)施情況、相關(guān)權(quán)益情況等。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶、相關(guān)證照變更等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及費用。在合同簽訂后至標(biāo)的物交付前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的條件。有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的標(biāo)的物，并按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行接收和使用，不得因標(biāo)的物現(xiàn)狀與合同約定不符而拒絕接收，但有權(quán)就不符部分要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定，不得從事?lián)p害甲方或第三方合法權(quán)益的行為。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方完成標(biāo)的物的交付及相關(guān)手續(xù)辦理（包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、證照變更等）且乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、標(biāo)的物交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。（二）交付方式及內(nèi)容1.交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地及地上建筑物的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、合同協(xié)議、技術(shù)資料等，以及附屬設(shè)施的使用說明、維護手冊等資料。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)按照現(xiàn)狀交付，甲方保證交付時標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，附屬設(shè)施能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及證照變更（一）過戶及變更手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.對于與標(biāo)的物相關(guān)的其他證照，如規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，確保乙方能夠合法享有標(biāo)的物的各項權(quán)益。（二）稅費承擔(dān)1.按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過戶及證照變更過程中的稅費，由甲方自行繳納。2.由乙方承擔(dān)的稅費及費用，由乙方自行負責(zé)繳納。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方對標(biāo)的物的權(quán)屬存在瑕疵或未如實披露相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定接收標(biāo)的物或擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（