驛站改造合同協(xié)議書

驛站改造合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有驛站，需要進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方驛站改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.驛站現(xiàn)狀甲方所有的驛站位于[驛站具體地址]，建筑面積為[X]平方米，目前主要用于[現(xiàn)有功能描述]。驛站內(nèi)部設(shè)施設(shè)備陳舊，部分區(qū)域存在損壞，整體空間布局有待優(yōu)化，以滿足現(xiàn)代驛站運(yùn)營的需求。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造對驛站的部分非承重墻進(jìn)行拆除和新建，以調(diào)整內(nèi)部空間布局，增加儲物空間和功能區(qū)域劃分。具體拆除和新建的墻體位置、尺寸詳見本合同附件一《驛站建筑結(jié)構(gòu)改造設(shè)計圖》。對驛站的屋頂進(jìn)行防水處理和修繕，更換破損的瓦片，確保屋頂不再漏水，并對屋頂?shù)谋貙舆M(jìn)行加厚處理，提高冬季保暖效果。室內(nèi)裝修墻面地面翻新：鏟除原有的墻皮和地面瓷磚，重新粉刷墻面，采用環(huán)保乳膠漆，顏色由甲方選定；鋪設(shè)新的地面瓷磚，規(guī)格為[具體尺寸]，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，確保地面平整、防滑、耐磨。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為斷橋鋁合金門窗，具有良好的隔音、隔熱、防盜性能。門窗的開啟方式為[具體開啟方式]，玻璃采用雙層中空玻璃，厚度為[具體厚度]。室內(nèi)水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)的電線管道，更換老化的電線，確保用電安全，并根據(jù)新的功能布局合理設(shè)置插座和開關(guān)位置。同時，對室內(nèi)的給排水管道進(jìn)行全面檢查和維修，更換漏水的管道部件，優(yōu)化排水坡度，保證排水暢通。天花板吊頂：在驛站的公共區(qū)域和部分功能區(qū)域安裝集成吊頂，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，具有防潮、防火、美觀等特點(diǎn)，吊頂高度為[具體高度]。功能區(qū)裝修：根據(jù)甲方的需求，對驛站內(nèi)的不同功能區(qū)域進(jìn)行裝修設(shè)計和施工。如設(shè)置快遞收發(fā)區(qū)，配備專業(yè)的快遞貨架和操作臺面，滿足快遞包裹的分類、存放和收發(fā)需求；設(shè)置休息區(qū)，擺放舒適的沙發(fā)、茶幾和飲水機(jī)，為快遞員和顧客提供休息場所；設(shè)置儲物區(qū)，安裝多層貨架，用于存放驛站的各類物資和備用設(shè)備等。各功能區(qū)的裝修風(fēng)格和色調(diào)應(yīng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，符合驛站整體形象。設(shè)施設(shè)備更新安裝智能快遞柜：在驛站內(nèi)安裝[品牌及型號]智能快遞柜，具備[具體功能特點(diǎn)，如人臉識別、短信通知、遠(yuǎn)程管理等]，方便顧客自助取件，提高快遞收發(fā)效率。更換監(jiān)控系統(tǒng)：升級驛站現(xiàn)有的監(jiān)控設(shè)備，安裝高清攝像頭，確保監(jiān)控?zé)o死角，監(jiān)控視頻保存期限不少于[具體時長]天。監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備遠(yuǎn)程查看功能，方便甲方隨時了解驛站內(nèi)的情況。配備消防設(shè)施：按照消防規(guī)定，在驛站內(nèi)配備足夠數(shù)量的滅火器、消火栓等消防設(shè)備，并確保消防設(shè)備完好有效。同時，對驛站的消防通道進(jìn)行疏通和標(biāo)識，保證在緊急情況下人員能夠安全疏散。更換空調(diào)設(shè)備：根據(jù)驛站的面積和功能需求，安裝[品牌及匹數(shù)]空調(diào)，確保室內(nèi)溫度適宜，滿足夏季制冷和冬季制熱的要求?？照{(diào)應(yīng)具備節(jié)能、靜音等特點(diǎn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。在改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的施工存在質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供驛站的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、驛站現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計和施工。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)驛站周邊的鄰里關(guān)系，確保改造工作順利進(jìn)行，因鄰里關(guān)系導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。在改造過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未及時協(xié)助辦理審批手續(xù)等原因?qū)е鹿て谘诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量合格。制定詳細(xì)的改造施工方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)將驛站內(nèi)的所有物品恢復(fù)到施工前的狀態(tài)（因改造需要移動或拆除的除外）。嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，施工過程中采取有效的降噪、防塵、廢水處理等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。在改造工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報告、質(zhì)量驗(yàn)收報告等。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次驛站改造工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工、室內(nèi)裝修完成50%等]時，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余改造費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.本驛站改造工程的工期為自合同簽訂之日起[總工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核同意的施工進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方應(yīng)提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)檢測。2.驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)在自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告。甲方應(yīng)在收到申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于改造工程的建筑結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等是否符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、保修責(zé)任1.乙方對改造工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期時長]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[具體維修時長]天內(nèi)完成維修工作。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，并按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效