購房中介服務(wù)協(xié)議書

購房中介服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方是依法設(shè)立并具有從事房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供購房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下購房中介服務(wù)：尋找合適的房源，并向甲方推薦符合甲方需求的房屋。協(xié)助甲方實地查看房屋，對房屋的基本情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行介紹和說明。代表甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方洽談購房價格、付款方式、交房時間等交易條款，并促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、銀行貸款手續(xù)、房屋交接等手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。2.標(biāo)的物描述甲方擬購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]，附帶設(shè)施包括[房屋內(nèi)附屬設(shè)施詳細(xì)清單]。該房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無查封、抵押等權(quán)利受限情況（若有特殊情況需在協(xié)議中明確說明）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房中介服務(wù)。有權(quán)對乙方推薦的房源進(jìn)行實地查看，并了解房屋的詳細(xì)情況。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)與房屋出售方就交易條款進(jìn)行協(xié)商、談判。有權(quán)對乙方在提供服務(wù)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，按照房屋買賣合同的約定履行自己的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方式和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的購房中介服務(wù)。積極尋找符合甲方需求的房源，并及時向甲方推薦。在推薦房源時，應(yīng)向甲方如實介紹房屋的基本情況、交易價格、產(chǎn)權(quán)狀況等重要信息，不得隱瞞或夸大事實。協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，爭取有利的交易條件。在談判過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，盡最大努力促成房屋買賣合同的簽訂。對在服務(wù)過程中知悉的甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理各項手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供購房中介服務(wù)過程中所產(chǎn)生的全部費用，如房源信息收集費、看房費、談判費、手續(xù)辦理費等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付中介服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在簽訂合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費用及違約金。若甲方因自身原因拒絕購買乙方推薦的符合其需求的房屋，或在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，拒絕履行房屋買賣合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的中介服務(wù)費用、乙方為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費等）以及乙方預(yù)期可得利益損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)，或未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失和預(yù)期可得利益損失。若乙方在促成房屋買賣合同簽訂過程中存在過錯，導(dǎo)致合同無法簽訂或無效，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如