2025關(guān)于廣州寫字樓租賃合同樣本

2025關(guān)于廣州寫字樓租賃合同樣本廣州寫字樓租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有合法所有權(quán)的廣州區(qū)路號(hào)大廈層單元（以下簡稱“租賃物”）可供出租，乙方有意承租該租賃物用于（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的位于廣州市區(qū)路號(hào)大廈層單元（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件《租賃物平面圖》。1.3乙方承諾將租賃物用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：元）。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。3.4租賃期內(nèi)，租金不得單方面要求調(diào)整，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、公共費(fèi)用、違約金等。4.3租賃期屆滿或合同提前終止，乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2乙方收到租賃物后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定的狀況，應(yīng)立即書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。5.3租賃物的交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)有狀況已充分了解并接受。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法有效，并提供必要協(xié)助以便乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域維護(hù)，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等，確保其正常運(yùn)行。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有對(duì)其內(nèi)部布局的合理調(diào)整權(quán)。6.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用，不得拖欠。6.6乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法或違規(guī)活動(dòng)，不得損害租賃物或其周邊環(huán)境。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第八條租賃物的裝修與設(shè)備8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。8.2乙方在裝修或安裝設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或相鄰租戶的正常使用。8.3租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按雙方協(xié)商一致的方式處理裝修部分。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。9.2如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)要求承租方簽署書面協(xié)議，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條提前終止與違約責(zé)任10.1雙方協(xié)商一致可提前終止本合同，終止協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章生效。10.2因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方賠償造成的損失。10.3乙方未按約定支付租金或費(fèi)用累計(jì)達(dá)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。10.4任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡努力減少損失，并及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三條爭(zhēng)議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃物所在地）人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)（如需）備案之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有