阿克蘇商鋪?zhàn)赓U合同范本

阿克蘇商鋪?zhàn)赓U合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方位于阿克蘇的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于阿克蘇市______________________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該商鋪的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況由雙方在本合同附件（《商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》）中詳細(xì)列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿(mǎn)交還該商鋪時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1.乙方租賃該商鋪僅作為_(kāi)_____________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方應(yīng)按營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限、免租期及續(xù)租1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.甲方給予乙方______天的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（例如：押一付三，乙方應(yīng)在每季度末月的______日前向甲方支付下一季度租金）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。2.因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定自行申報(bào)繳納。六、商鋪的交付及維修保養(yǎng)1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將符合本合同約定的商鋪交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《商鋪交接清單》，并簽字確認(rèn)。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)而導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，須事先征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)乙方的裝修部分，甲方不負(fù)有修繕及補(bǔ)償義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)商鋪原狀，但甲方同意保留的除外。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______天內(nèi)將商鋪交還甲方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒(méi)收押金，乙方還應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______天的；-利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，或嚴(yán)重影響甲方及周邊鄰里正常生活、經(jīng)營(yíng)秩序的；-擅自損壞或拆除商鋪主體結(jié)構(gòu)及重要附屬設(shè)施設(shè)備的。八、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商鋪或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方未按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________