2025租賃合同與租賃協(xié)議有什么區(qū)別

2025租賃合同與租賃協(xié)議有什么區(qū)別租賃合同與租賃協(xié)議的區(qū)別及范本正文鑒于承租人（以下簡稱“承租人”）擬租賃出租人（以下簡稱“出租人”）擁有的租賃物（以下簡稱“租賃物”），并支付相應(yīng)的租金，出租人同意將租賃物出租給承租人使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物為（詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等），以下簡稱“租賃物”。1.2出租人保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。1.3承租人承諾在租賃期間合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2.3若承租人未能在租賃期限屆滿前日通知出租人是否續(xù)租，則視為承租人放棄續(xù)租權(quán)利，出租人有權(quán)將租賃物另行出租。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，應(yīng)按每日%的比例向出租人支付違約金。3.3租金的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），出租人指定的收款賬戶為。第四條押金4.1承租人應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），押金作為承租人履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至出租人指定賬戶。4.3租賃期限屆滿后，若承租人無違約行為，出租人應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還承租人。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1出租人有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.2出租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)入租賃物檢查其使用情況，但不得干擾承租人的正常使用。5.1.3出租人應(yīng)保證租賃物在租賃期間的合法性，并承擔(dān)租賃物在租賃期間因出租人原因引發(fā)的維修責(zé)任。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并享有對租賃物的使用權(quán)。5.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.3承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式移交他人使用，未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。5.2.4承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)及相關(guān)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2租賃期間，承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常使用費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。6.3若因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，修復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租限制7.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式移交他人使用，否則出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式通知出租人，并獲得出租人的書面同意。第八條合同續(xù)簽8.1租賃期限屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前日協(xié)商簽訂書面續(xù)租協(xié)議。8.2若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，出租人應(yīng)于租賃期限屆滿后日內(nèi)通知承租人搬離租賃物，承租人應(yīng)無條件配合。第九條合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，若承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人賠償損失：9.1.1承租人未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日的。9.1.2承租人擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租的。9.1.3承租人在租賃物內(nèi)從事違法活動的。9.2在租賃期限內(nèi)，若出租人因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前日以書面形式通知承租人，并協(xié)商解除本合同，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金及未使用的租金。第十條違約責(zé)任10.1承租人未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，除應(yīng)補(bǔ)繳欠款外，每逾期一日，應(yīng)按%的比例向出租人支付違約金。10.2承租人違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)賠償出租人的實(shí)際損失。10.3出租人未按約定履行維修或退還押金義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1本合同一式份，出租人與承租人各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租人（簽字/蓋章）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：日期：年月日承租人（簽字/蓋章）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)