房屋租賃合同更改協議書

房屋租賃合同更改協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就原合同的部分條款進行更改，達成如下協議：一、更改原因及背景說明經雙方確認，由于[具體原因闡述，如房屋結構調整、租賃用途變更、租金支付方式調整等]，需要對原合同的相關條款進行更改，以適應雙方新的需求和實際情況。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。該房屋內配備有[列舉主要設施設備，如家具、電器等，可詳細說明品牌、型號等]。2.服務內容甲方應按照本協議約定向乙方提供符合約定用途的房屋及相關設施設備，并負責房屋的日常維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。乙方應按照本協議約定合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。三、更改條款詳情1.租金及支付方式租金調整：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，現調整為每月人民幣[X]元。租金調整自[調整生效日期]起執(zhí)行。支付方式變更：原合同約定乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，現變更為乙方應于每季度首月[具體日期]前支付本季度租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.租賃期限原合同租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，現延長租賃期限至[新的結束日期]。3.房屋用途原合同約定房屋用途為[原用途]，現變更為[新用途]。乙方應按照新的用途合理使用房屋，如需改變房屋結構或進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.房屋維修與保養(yǎng)維修責任劃分：原合同約定房屋日常維修由甲方負責，現變更為對于因乙方使用不當造成的房屋及設施設備損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用；對于非因乙方原因造成的損壞，仍由甲方負責維修。維修費用承擔：甲方承擔的維修費用以實際發(fā)生的費用為準，乙方承擔的維修費用應在維修完成后[X]日內支付給甲方或按照甲方要求直接支付給維修方。5.違約責任甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。具體情形包括但不限于：未按時維修房屋及設施設備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。擅自提前收回房屋的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付但未到期的租金及押金。乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。具體情形包括但不限于：未按時支付租金的，每逾期一日，按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并收回房屋，已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。擅自改變房屋用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，收回房屋，已支付的租金不予退還，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。未經甲方同意擅自轉租房屋的，甲方有權解除本協議，收回房屋，已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。6.爭議解決方式本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。四、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取租金及相關費用。對房屋及設施設備進行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，收回房屋及相關設施設備。義務按照本協議約定提供符合約定用途的房屋及相關設施設備，并保證其安全性和適用性。負責房屋的主體結構維修及非因乙方原因造成的設施設備維修。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如水電燃氣開戶、物業(yè)交接等。2.乙方權利義務權利在租賃期限內按照約定使用房屋及設施設備。要求甲方按照本協議約定履行維修等義務。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，按照約定條件交還房屋。義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變用途、結構，不得損壞房屋及設施設備。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管房屋鑰匙及相關物品，不得擅自配鑰匙或允許他人進入房屋。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，及時清理房屋，將房屋恢復原狀，如有損壞應負責修復或賠償。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________