農(nóng)村果園轉讓協(xié)議書

農(nóng)村果園轉讓協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的果園（以下簡稱"該果園"），乙方有意受讓該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測量及確認，果園總面積為[X]畝，其中種植果樹的面積為[X]畝，其他附屬設施占地面積為[X]畝。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植果樹品種為[列舉主要果樹品種，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]，以及少量其他品種果樹。果樹樹齡分布情況為[具體說明各年齡段果樹數(shù)量及占比]。4.附屬設施：果園內(nèi)現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、看護房、倉庫等]，其具體狀況為[詳細描述各附屬設施的現(xiàn)狀及使用情況]。二、轉讓標的甲方將上述果園的所有權及相關權益一并轉讓給乙方，包括但不限于果園內(nèi)的土地使用權、果樹所有權、附屬設施所有權以及與果園相關的經(jīng)營權益等。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定果園轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含果園的土地、果樹、附屬設施及一切相關權益的轉讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務后，抵作轉讓款。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用果園。在轉讓前，對果園享有合法的所有權及相關權益，并有權處分該果園。2.義務保證所轉讓的果園產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛或債務糾紛，未被查封、扣押或受到其他限制處分的情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知果園的現(xiàn)狀，包括但不限于果樹的生長情況、病蟲害情況、附屬設施的使用狀況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后至果園交付前，負責妥善管理果園，保持果園現(xiàn)狀。不得擅自砍伐果樹、損壞附屬設施或改變果園用途。因甲方故意或重大過失導致果園價值減損的，甲方應承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理果園轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權變更登記、果樹所有權變更登記等手續(xù)，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營、管理果園。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理果園轉讓相關手續(xù)。在受讓果園后，享有果園的土地使用權、果樹所有權、附屬設施所有權以及與果園相關的經(jīng)營權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用果園，不得擅自改變果園用途。如需對果園進行改造或建設，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在受讓果園后，負責果園的日常經(jīng)營、管理和維護，承擔果園的經(jīng)營風險和費用，包括但不限于果樹的養(yǎng)護、施肥、病蟲害防治、灌溉、排水等費用，以及附屬設施的維修、保養(yǎng)費用等。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)果園存在權屬糾紛或其他問題，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。因乙方怠于通知或未協(xié)助導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。五、果園交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將果園交付給乙方。2.交付內(nèi)容：交付時，甲方應將果園的土地、果樹、附屬設施等全部移交給乙方，并向乙方提供果園的相關資料，包括但不限于土地承包合同、果樹種植記錄、附屬設施清單等。3.交付標準：果園應保持交付時的現(xiàn)狀，果樹應生長正常，附屬設施應能正常使用。如交付時發(fā)現(xiàn)果園存在損壞或其他問題，甲方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常受讓或使用果園，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款或擅自改變果園用途等，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補