農(nóng)村住房贈與協(xié)議書

農(nóng)村住房贈與協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村住房具體地址]的農(nóng)村住房（以下簡稱"該住房"），甲方愿意將該住房贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村住房贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與標的物及服務(wù)具體描述1.住房基本情況該住房占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。房屋包括[詳細列舉房屋內(nèi)各房間、附屬設(shè)施等情況，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間的數(shù)量及面積，是否有車庫、儲物間等]。該住房附屬的土地使用情況：土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)具體說明]，土地面積為______平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.配套設(shè)施該住房配備有[詳細說明住房所配備的水、電、氣、通訊等設(shè)施情況，如供水方式、供電容量、燃氣類型、通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋等]。周邊環(huán)境及附屬設(shè)施：住房周邊有[描述周邊道路、綠化、公共設(shè)施等情況，如有花園、圍墻等也需說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈與，但應(yīng)按照法律規(guī)定履行通知義務(wù)。2.義務(wù)保證對贈與的農(nóng)村住房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該住房未被查封、抵押、出租等影響贈與的情形。按照本協(xié)議約定的時間、方式將贈與的住房及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。向乙方如實告知該住房的質(zhì)量狀況、使用年限、存在的問題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與的住房及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移后，依法對該住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕。承擔(dān)因接受贈與而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用（法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的除外）。在接受贈與時，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，檢查住房的狀況。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他與甲方告知不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。三、贈與財產(chǎn)的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將該住房及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式雙方應(yīng)進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)將住房的鑰匙、土地使用證等相關(guān)證件及物品交付給乙方，并在交接清單上簽字確認。交接時，雙方應(yīng)對住房的現(xiàn)狀進行檢查，確認住房的設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)等是否與本協(xié)議約定相符。四、贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移1.轉(zhuǎn)移時間本協(xié)議生效且甲方按照約定交付住房后，該住房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村住房所有權(quán)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)部門的要求提供必要的材料，及時辦理變更登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理變更登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付贈與的住房及相關(guān)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照贈與財產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照贈與財產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的住房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常行使對該住房的權(quán)利，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定撤銷贈與，應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照贈與財產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方拒絕接受贈與或未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付贈與財產(chǎn)價值的______%作為違約金。若乙方未按照約定承擔(dān)因接受贈與而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部費用及違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，相關(guān)部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日受贈人（乙方）簽字（或蓋章