公司店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

公司店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方欲將其擁有的公司店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方轉(zhuǎn)租的店鋪位于[店鋪具體地址]，該地址所對(duì)應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[店鋪原經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾在受讓后，將繼續(xù)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。4.店鋪附屬設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如貨架、柜臺(tái)、展示架、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)對(duì)附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄在案。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需與甲方重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金等費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含店鋪現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值以及乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對(duì)店鋪的使用權(quán)等各項(xiàng)權(quán)益的對(duì)價(jià)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方交付店鋪之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]如甲方需變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方，否則由此導(dǎo)致的支付延誤或其他損失由甲方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害店鋪及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料的復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在轉(zhuǎn)租期限開始前，負(fù)責(zé)對(duì)店鋪進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備以良好的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單，明確交接內(nèi)容、狀況等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)的變更、備案等事宜，但因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入店鋪干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但因緊急情況（如消防檢查、維修等）需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還定金及剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用（如有），并要求甲方配合辦理店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)店鋪，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。合理使用店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建、損壞店鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案不得影響店鋪的整體安全和正常使用功能，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修、改造完成后，在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)店鋪在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、租金（如有）等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)本店鋪，但乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行股權(quán)變更、增加股東等不涉及店鋪實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移的情況除外。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。五、店鋪交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；延遲超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付條件：店鋪交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。甲方已結(jié)清店鋪交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金、稅費(fèi)等。甲方已將店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料的復(fù)印件交付給乙方，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行店鋪接收。接收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單。如發(fā)現(xiàn)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付條件。如因甲方未及時(shí)修復(fù)或更換導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、裝修與添附1.在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提交裝修、改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響店鋪的整體安全和正常使用功能。2.乙方自行承擔(dān)裝修、改造費(fèi)用，裝修、改造完成后，裝修、改造部分的所有權(quán)歸乙方所有。但在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照原裝修、改造方案進(jìn)行施工或需要變更裝修、改造方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付的裝修、改造費(fèi)用、因變更方案導(dǎo)致的額外費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的善后事宜，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充