2025年當(dāng)購房合同到期時(shí)購房雙方是否都有解除權(quán)

2025年，當(dāng)購房合同到期時(shí)，購房雙方是否都有解除權(quán)？房屋買賣合同合同編號：合同雙方：買受人（以下簡稱甲方）：身份：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱乙方）：身份：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬購買乙方名下位于的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況該房屋位于，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，用途為。該房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，乙方對該房屋擁有完整的處分權(quán)。如有抵押、查封等權(quán)利限制情況，乙方應(yīng)于本合同簽訂前向甲方如實(shí)披露。第二條房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。甲乙雙方確認(rèn)，該價(jià)款已包含該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、土地出讓金、維修基金等。第三條價(jià)款支付方式甲方應(yīng)按下列方式向乙方支付房款：首付款：人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整），應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶（開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：）。支付后，乙方應(yīng)向甲方提供收據(jù)。余額房款：人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整），應(yīng)于年月日前支付至上述賬戶。第四條房屋交付交房時(shí)間：乙方可于甲方支付全部房款后，于年月日前將該房屋交付給甲方。除本合同另有約定外，乙方不得以任何理由延遲交房時(shí)間。交房條件：該房屋應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，且乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用證、契稅完稅證明等相關(guān)證件，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付房款，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）按約定接收該房屋，并對該房屋的使用、維護(hù)和修繕負(fù)責(zé)；（3）不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，確需改變的，應(yīng)征得乙方同意；（4）按時(shí)繳納該房屋在交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、天然氣、物業(yè)費(fèi)等。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間交付該房屋，并協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）不得以任何理由阻礙甲方向該房屋的合法權(quán)利；（3）在交房前清除該房屋內(nèi)的所有雜物，并保證房屋的cleanliness；（4）妥善處理該房屋的權(quán)屬問題，確保甲方獲得完整的物權(quán)。第六條合同變更與解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。在本合同履行過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）甲方未按約定支付房款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（3）乙方未按約定時(shí)間交房，經(jīng)甲方催告后仍不交房的；（4）該房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常居住的；（5）該房屋被依法查封或設(shè)定其他權(quán)利限制，致使其無法過戶的；（6）法律法規(guī)規(guī)定可以解除的其他情形。解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明解除原因，并將通知送達(dá)對方；（2）被通知方應(yīng)自收到通知之日起日內(nèi)提出異議，逾期未提出的，視為認(rèn)可解除；（3）合同解除后，已支付的房款、定金等應(yīng)按約定或法律規(guī)定處理。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，按未付房款的%支付違約金；（2）無故拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，按已收房款的%支付違約金；（2）未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償給甲方造成的損失；（3）因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無法獲得完全物權(quán)的，應(yīng)退還認(rèn)購款，并賠償損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：