產(chǎn)權(quán)式住宅居住權(quán)購買及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

產(chǎn)權(quán)式住宅居住權(quán)購買及物業(yè)管理合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、產(chǎn)權(quán)式住宅居住權(quán)描述1.住宅描述住宅名稱為______，位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。住宅產(chǎn)權(quán)證號為______，土地使用年限至______年。乙方保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.居住權(quán)要求甲方購買該住宅的居住權(quán)，乙方應(yīng)保證甲方在居住期間享有居住權(quán)，并享有住宅的占有、使用、收益權(quán)。乙方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得干涉甲方的正常居住。二、物業(yè)管理約定1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)負責(zé)該住宅的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護等。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理活動。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，每年______元，乙方應(yīng)在每年______月前收取。物業(yè)管理費用包含公共設(shè)施維護、清潔、綠化等費用。三、合同期限與支付1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，甲方有權(quán)續(xù)簽合同。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付首期購房款______萬元。甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付物業(yè)管理費用。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______萬元。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會申請仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的住宅居住權(quán)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)居住權(quán)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整居住權(quán)的使用，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款和物業(yè)管理費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供住宅居住權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款和物業(yè)管理費用。如因甲方原因?qū)е戮幼?quán)使用延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供住宅居住權(quán)。對甲方提供的與住宅居住權(quán)相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應(yīng)對住宅居住權(quán)進行自檢，確保居住權(quán)符合合同要求。甲方在收到住宅居住權(quán)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的住宅描述、居住權(quán)要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換住宅等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)居住權(quán)使用進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的居住權(quán)后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有住宅居住權(quán)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款和物業(yè)管理費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的住宅居住權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋維修費用、物業(yè)管理費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供住宅居住權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的住宅居住權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的住宅居住權(quán)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因住宅居住權(quán)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)