2025年商業(yè)物業(yè)租賃合同

2025年商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的所有權人，乙方希望租賃該商業(yè)物業(yè)用于商業(yè)經營活動，雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)的產權證編號為：，以下簡稱“租賃物”。1.2租賃物的現(xiàn)狀及設施設備以現(xiàn)狀為準，乙方已對該物業(yè)進行實地考察，確認其符合乙方的商業(yè)需求。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期滿前三個月內向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方書面同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整），租金按支付，首期租金應于年月日前支付，此后每期租金應于每期開始后的日內支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方應提供符合國家稅務機關要求的正式發(fā)票。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同的義務。如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應損失，剩余部分應在本合同終止后日內返還乙方，不計利息。第五條租賃物的修繕責任5.1租賃期間，租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。如乙方因使用不當導致租賃物損壞，甲方有權要求乙方修復或承擔維修費用。5.2若租賃物的主體結構出現(xiàn)非乙方原因的損壞，甲方應負責修繕，費用由甲方承擔。修繕期間，如影響乙方正常使用，甲方應相應減免乙方的租金或延長租賃期限。第六條租賃物的使用規(guī)定6.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得從事非法活動或違反法律法規(guī)的行為。6.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用，費用標準以物業(yè)管理公司開具的發(fā)票為準。6.3乙方不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在租賃物內外進行污染環(huán)境的活動。第七條雙方權利義務7.1甲方權利義務（1）甲方應按本合同約定交付租賃物，并確保租賃物的合法性。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。（3）甲方不得無故提前收回租賃物，如需提前收回，應提前日書面通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方權利義務（1）乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。（2）乙方應合理使用租賃物，愛護設施設備，不得擅自轉租、分租或改變租賃物用途。（3）乙方有權在租賃期間正常使用租賃物，并在本合同終止后要求甲方返還押金（無息）。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同條款。8.2在租賃期內，任何一方不得無故解除本合同。如因一方違約導致合同解除，違約方應賠償另一方遭受的損失。第九條租賃物的轉讓9.1若甲方轉讓租賃物的所有權，應提前日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。9.2在租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。第十條違約責任10.1若乙方未按期支付租金或相關費用，每逾期一日，應按應付金額的%支付違約金。10.2若甲方未按期交付租賃物或因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的所有費用并支付等額違約金。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽署人：日期：年月