2025年湖南省物業(yè)服務(wù)合同示范文本

2025年湖南省物業(yè)服務(wù)合同示范文本合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)概況乙方委托甲方提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)基本情況如下：物業(yè)名稱：地址：建筑面積：平方米用途：第二條服務(wù)范圍甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生服務(wù)；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，包括安全巡查、門衛(wèi)服務(wù)等；公共區(qū)域的維修與養(yǎng)護(hù)服務(wù)；物業(yè)檔案的管理與服務(wù)；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)服務(wù)：清潔與衛(wèi)生服務(wù)：定期清理公共區(qū)域的垃圾，保持環(huán)境整潔；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域的美觀與健康；秩序維護(hù)服務(wù)：維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序，確保安全；維修與養(yǎng)護(hù)服務(wù)：對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和repairs，確保其正常運(yùn)行。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生服務(wù)應(yīng)達(dá)到《物業(yè)服務(wù)通用要求》中規(guī)定的級標(biāo)準(zhǔn)；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)符合《綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定；秩序維護(hù)服務(wù)應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全事故發(fā)生；維修與養(yǎng)護(hù)服務(wù)應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。第三章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米/月，合計(jì)元/月；特殊服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用：元/次。第六條費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；特殊服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)于服務(wù)完成后日內(nèi)支付。第七條逾期付款違約金如果乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；義務(wù)：按照約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)服務(wù)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)情況；義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，合理使用公共設(shè)施設(shè)備。第五章合同期限與變更第十條合同期限本合同自簽訂之日起至年月日止，合同期限為年。第十一條合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第六章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任甲方未能按照約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十三條乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七章附則第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十六條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：