個(gè)人房屋分割協(xié)議書

個(gè)人房屋分割協(xié)議書?甲方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如夫妻、兄弟等]，雙方共同擁有位于[房屋具體地址，包括房屋坐落、面積、房產(chǎn)證號等詳細(xì)信息]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。為明確雙方對該房屋的分割權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址，具體到門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋已取得房產(chǎn)證，證號為[房產(chǎn)證編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原登記產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、房屋分割方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對該房屋按照以下方式進(jìn)行分割：甲方取得該房屋的[具體份額，如二分之一、三分之一等]產(chǎn)權(quán)份額，乙方取得該房屋的[剩余份額]產(chǎn)權(quán)份額。具體分割范圍如下：1.甲方份額：房屋[具體樓層及房間號，如一層101室、二層202室等]歸甲方所有，該部分面積為[X]平方米。與上述房屋相連的陽臺(tái)、露臺(tái)、附屬設(shè)施（如有）等相應(yīng)部分歸甲方使用和管理。2.乙方份額：房屋[剩余具體樓層及房間號]歸乙方所有，該部分面積為[X]平方米。與上述房屋相連的陽臺(tái)、露臺(tái)、附屬設(shè)施（如有）等相應(yīng)部分歸乙方使用和管理。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益、處分其分得的房屋份額。有權(quán)要求乙方配合辦理其分得房屋份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。對其分得房屋份額內(nèi)的裝飾裝修、附屬設(shè)施等享有獨(dú)立的處置權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分割后的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。負(fù)責(zé)其分得房屋份額的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將其分得房屋份額整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給他人。如因特殊情況確需出租、出借、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益、處分其分得的房屋份額。有權(quán)要求甲方配合辦理其分得房屋份額的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。對其分得房屋份額內(nèi)的裝飾裝修、附屬設(shè)施等享有獨(dú)立的處置權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分割后的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。負(fù)責(zé)其分得房屋份額的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將其分得房屋份額整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給他人。如因特殊情況確需出租、出借、轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.因房屋分割而產(chǎn)生的評估費(fèi)、公證費(fèi)（如有）等其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照[具體分?jǐn)偙壤?，如甲方承?dān)X%，乙方承擔(dān)X%]分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓房屋份額等，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房屋份額等，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未辦理產(chǎn)權(quán)變更部分房屋價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽