2025商業(yè)店鋪的租賃合同

2025商業(yè)店鋪的租賃合同合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)店鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該店鋪，并承諾按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用、履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的店鋪位于市區(qū)路號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”，面積為平方米。該店鋪的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。1.2乙方承租該店鋪用于（具體用途），并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和該店鋪所在區(qū)域的城市規(guī)劃要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1該店鋪的租金為人民幣元/月（大寫：）。租金按（月/季度/年）支付，首個(gè)租金應(yīng)于年月日前支付，以后各期租金應(yīng)于每個(gè)（月/季度/年）開始之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3除租金外，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：3.3.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月，由（物業(yè)服務(wù)公司名稱）收取，費(fèi)用支付方式為。3.3.2公用事業(yè)費(fèi)（水、電、燃?xì)?、供暖等）：由乙方自行承?dān)，費(fèi)用直接向相關(guān)單位支付。3.3.3其他費(fèi)用：如政府規(guī)定應(yīng)由承租方繳納的稅費(fèi)、消防費(fèi)用等，由乙方自理。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)保證該店鋪的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵等，并確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用該店鋪。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店鋪經(jīng)營(yíng)所需的證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.1.4甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非該提高基于marketconditions的變化，并與乙方協(xié)商一致。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用該店鋪，并享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其設(shè)施，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)、layout，若需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意，費(fèi)用自理。4.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違反法律法規(guī)或影響其他商戶及居民正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。第五條轉(zhuǎn)租與分租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得允許第三方使用該店鋪。5.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同條款一致，并由乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租后的連帶責(zé)任。第六條合同的續(xù)租與終止6.1合同期滿或提前終止，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該店鋪交還甲方，不得損壞、拆除或帶走任何設(shè)施、設(shè)備或裝修物，除可移動(dòng)的乙方自有財(cái)產(chǎn)外。6.2若乙方未按期交還該店鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的%。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金，超過(guò)日未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3甲方無(wú)故提前收回該店鋪或違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理該店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，費(fèi)用自理，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2若乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)甲方或其他第三方造成損害，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。10.3本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年