2025房地產(chǎn)買賣合同書范本

2025房地產(chǎn)買賣合同書范本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本房地產(chǎn)買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市通過友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自愿簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：性別：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：性別：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方有意購買乙方擁有的房地產(chǎn)，乙方同意出售該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1乙方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給甲方。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。1.3該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：房地產(chǎn)用途：是否存在抵押或其他權(quán)利限制：是否存在租賃：第二條成交價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2成交價格包含該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)有狀態(tài)，不包含該房地產(chǎn)在交易后的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照下列約定支付購房款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），定金可抵作首期購房款。首期購房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），甲方可選擇以下支付方式：a.一次性支付；b.分期支付（具體時間及金額見補(bǔ)充協(xié)議）。剩余購房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）以銀行貸款方式支付，具體以銀行審批為準(zhǔn)。3.2乙方收取購房款的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第四條交房條款4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給甲方，并簽署《房屋交接單》。4.2交房時，乙方應(yīng)提供該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)稅費憑證及其他必要文件。4.3交房前，乙方應(yīng)對該房地產(chǎn)進(jìn)行徹底清理，確保房屋內(nèi)無遺留物品，并對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于可正常使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未支付購房款的%向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還，并可要求甲方賠償損失。5.2若乙方未能按本合同約定交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按已支付購房款的%向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，已支付的購房款應(yīng)全額退還，并可要求乙方賠償損失。5.3若甲方未按約定申請貸款或貸款未獲批準(zhǔn)，應(yīng)在日內(nèi)一次性支付剩余購房款，否則視為違約。第六條稅費承擔(dān)6.1本次交易所產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2登記費、交易服務(wù)費、評估費等相關(guān)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額及支付方式見補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。7.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方擅自解除合同，應(yīng)賠償另一方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在甲乙雙方完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并交付完畢后自動終止。第十一條其他條款11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署人：日期：乙方（簽字或蓋章）：簽署人：日期：見證方（