2025標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)抵押借款合同

2025標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)抵押借款合同本合同于年月日由下列雙方在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人、抵押人）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因（具體用途）資金需求，向甲方申請(qǐng)借款，并自愿以乙方名下?lián)碛泻戏ㄋ袡?quán)的房地產(chǎn)作為抵押物，甲方同意向乙方提供借款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同金額與期限1.1甲方向乙方提供的借款金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整），以下簡(jiǎn)稱“借款”。1.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。1.3借款利率為%（年利率），利息按方式計(jì)算（如：按月/按季/按年）。利息支付方式為（如：每月日前支付利息，到期還本）。第二條抵押物的描述與相關(guān)權(quán)利2.1乙方自愿以其合法擁有的下列房地產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供擔(dān)保：坐落位置：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米土地使用權(quán)證號(hào)：土地面積：平方米2.2乙方承諾，上述抵押物無(wú)任何債務(wù)糾紛，不存在權(quán)利瑕疵，并且在其占有期間未發(fā)生任何毀損、滅失或其他影響抵押權(quán)行使的情形。2.3抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣元（大寫(xiě)：元整），但該評(píng)估價(jià)值不作為借款金額的依據(jù)，具體借款金額以本合同第一條約定為準(zhǔn)。第三條抵押登記與費(fèi)用承擔(dān)3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，相關(guān)登記費(fèi)用由方承擔(dān)（如：甲方/乙方）。3.2抵押登記完成后，抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及其他相關(guān)法律文件應(yīng)由方保管（如：甲方/乙方）。第四條借款發(fā)放與還款方式4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放借款，具體發(fā)放時(shí)間以借據(jù)為準(zhǔn)。4.2還款方式：按揭還款：乙方應(yīng)按月/季/年支付利息，并于借款到期時(shí)一次性償還本金。一次性還本付息：乙方應(yīng)于借款到期日一次性償還全部本金及利息。4.3乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、金額支付利息，并于借款到期日前償還全部本金。逾期未還的，甲方有權(quán)按本合同約定收取逾期利息。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1借款期限屆滿，乙方未按期償還全部本金及利息的，甲方有權(quán)依法處分抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.2在乙方發(fā)生下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)：乙方未按約定支付利息或償還本金；抵押物被查封、扣押或發(fā)生其他權(quán)利瑕疵；乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或以其他方式處分抵押物；乙方死亡、失蹤或喪失民事行為能力，且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人能夠繼續(xù)履行本合同。5.3抵押物的變賣/拍賣應(yīng)由雙方協(xié)商確定評(píng)估價(jià)值，如協(xié)商不成，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按期支付利息并償還本金；有權(quán)要求乙方配合辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)；在乙方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押權(quán)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)使用抵押物，但不得擅自處分或以其他方式降低抵押物價(jià)值；有義務(wù)按期支付利息并償還本金；有義務(wù)配合甲方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)；如抵押物發(fā)生毀損或滅失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1抵押登記費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等由方承擔(dān)（如：甲方/乙方）；7.2因本合同引發(fā)的糾紛，相關(guān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等由違約方承擔(dān)。第八條通知與送達(dá)8.1本合同項(xiàng)下雙方的任何通知或文書(shū)應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方：送達(dá)地址：收件人：8.2任何一方變更地址、聯(lián)系人或方式的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行修改、補(bǔ)充或解除。9.2任何單方面變更或解除本合同的行為均視為無(wú)效，除非經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付利息或償還本金的，應(yīng)按逾期金額的日‰支付逾期利息。10.2乙方未按約定辦理抵押登記或配合甲方行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽署人：日期：年