2025二手住宅買賣合同模板（標(biāo)準(zhǔn)）

2025二手住宅買賣合同模板（標(biāo)準(zhǔn)）合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（買方）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方系位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的二手住宅的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的二手住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為，土地用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房款支付方式及金額房款總額：該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）。付款方式：定金支付：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。首付款支付：乙方應(yīng)在年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元），該款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)存入雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶，或直接支付至甲方指定賬戶。尾款支付：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）應(yīng)在該房產(chǎn)辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。甲方收取房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供正式收據(jù)或發(fā)票。第三條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、telecommunications費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。房屋交付后，若乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵或與合同約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料，并完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)（選擇：甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，或由承擔(dān)）。若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的使用情況、產(chǎn)權(quán)情況以及其他可能影響乙方購(gòu)買決策的信息。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并按時(shí)完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自行對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)、評(píng)估，自行承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方在本合同簽訂后擅自將該房產(chǎn)出售給第三方，或因甲方原因?qū)е聼o法完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的全部損失。若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若乙方在本合同簽訂后擅自解除合同，甲方有權(quán)沒收定金，并不予退還。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：