2025年安置房買賣版合同

2025年安置房買賣版合同安置房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂：甲方（出賣人）：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于的安置房（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方希望購買該房屋，雙方就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋所有權(quán)證編號為，建筑面積為平方米（其中套內(nèi)面積為平方米）。1.2該房屋的其他基本情況如下：結(jié)構(gòu)：用途：土地使用年限：其他權(quán)利情況：第二條房屋價款2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總房價為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：乙方可選擇以下付款方式之一：a)一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶：。b)分期付款：首期付款人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；余款人民幣元（大寫：）于年月日前支付完畢。c)銀行貸款：乙方通過銀行貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)在日內(nèi)向乙方出具正式收據(jù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收房屋，簽署《房屋交付確認書》。3.3若在交付前，該房屋存在需要修復(fù)的瑕疵，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房屋過戶所需的各項費用，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。4.3若因甲方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛或限制。b)甲方應(yīng)依約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c)甲方不得在合同簽訂后單方面提高房價或附加不合理條件。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按約定時間支付房款，并保證支付的合法性。b)乙方在房屋交付前不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c)乙方應(yīng)按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約：a)違反本合同約定的交房時間，每逾期一日，需按日向乙方支付違約金人民幣元。b)違反本合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間，每逾期一日，需按日向乙方支付違約金人民幣元。c)若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已付房款及相關(guān)費用，并賠償乙方遭受的全部損失。6.2若乙方違約：a)違反本合同約定的付款時間，每逾期一日，需按日向甲方支付違約金人民幣元。b)未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，需按日向甲方支付違約金人民幣元。c)若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，已付房款不予退還，并需賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式對本合同進行變更或解除。8.2單方面解除的情形僅限于違約方的嚴重違約，非違約方有權(quán)解除合同并要求賠償。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1