親屬房屋轉(zhuǎn)戶協(xié)議書

親屬房屋轉(zhuǎn)戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為：__________。甲乙雙方系親屬關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉(zhuǎn)戶方式1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，目前登記在甲方名下。2.雙方同意通過[具體轉(zhuǎn)戶方式，如買賣、贈與等]的方式進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)戶。本次轉(zhuǎn)戶所涉及的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分或明確由一方承擔(dān)]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)戶相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及法律瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)戶的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，簽署必要的文件，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在重大質(zhì)量問題等信息。在房屋轉(zhuǎn)戶完成前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等影響房屋正常使用和價值的行為。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋價值減損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)戶相關(guān)款項(xiàng)。付款方式及時間為：[詳細(xì)約定付款方式，如一次性付款、分期付款等，并明確每次付款的時間節(jié)點(diǎn)]。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)戶的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證件、資料等。在辦理手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。接受該房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與甲方告知情況不符的，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。三、房屋轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)及支付方式1.雙方約定，房屋轉(zhuǎn)戶總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。該價款為雙方認(rèn)可的房屋交易價格，包含房屋本身價值及辦理轉(zhuǎn)戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用（除本協(xié)議明確約定由雙方各自承擔(dān)的部分外）。2.支付方式：乙方選擇[具體付款方式]支付款項(xiàng)。如乙方選擇一次性付款方式，則在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將全部房屋轉(zhuǎn)戶款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________如乙方選擇分期付款方式，具體付款安排如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）至甲方指定賬戶。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付房屋轉(zhuǎn)戶款人民幣______元（大寫：______元整）至甲方指定賬戶。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后______日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)戶款人民幣______元（大寫：______元整）至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)，且房屋轉(zhuǎn)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等是否完好無損，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能否正常使用等。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案及責(zé)任承擔(dān)方式。3.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、拒絕協(xié)助辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)、擅自變更房屋狀況等，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)戶總價款的______%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房價差價損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)戶總價款的______‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)并支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付款項(xiàng)、拒絕配合辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照逾期未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)戶總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)戶總價款的______‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密、個人隱私等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______