出租門臉轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

出租門臉轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門臉房欲進行轉(zhuǎn)讓，乙方有受讓該門臉房的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其出租的門臉房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門臉房位置：該門臉房位于[門臉房具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該門臉房目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方應按照該用途使用，如需改變用途，應經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該門臉房在轉(zhuǎn)讓時無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設施設備齊全且能正常使用。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備名稱，如水電設施、消防設備、通訊線路等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的門臉房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含門臉房的現(xiàn)有裝修、附屬設施設備、租賃權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在甲方與原房東完成相關(guān)租賃事宜交接手續(xù)并向乙方提供有效證明后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在辦理完門臉房交接手續(xù)且確認無任何問題后的[X]日內(nèi)，支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用門臉房及履行相關(guān)義務。2.義務向乙方如實告知門臉房的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租賃情況、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協(xié)助乙方與原房東辦理相關(guān)租賃事宜的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利取得門臉房的租賃權(quán)。在本協(xié)議簽訂后至門臉房交接完成前，妥善保管門臉房及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。確保門臉房的轉(zhuǎn)讓行為符合與原房東簽訂的租賃合同約定，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門臉房，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下受讓門臉房，并按照自己的意愿經(jīng)營使用。在辦理門臉房交接手續(xù)時，有權(quán)對門臉房及附屬設施設備進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照門臉房的現(xiàn)狀及本協(xié)議約定的用途使用門臉房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修改造，應符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前告知甲方。承擔門臉房在受讓后的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。在本協(xié)議履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е麻T臉房被查封、扣押或產(chǎn)生其他法律糾紛，應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、門臉房交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[X]日內(nèi)進行門臉房的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容雙方共同對門臉房的現(xiàn)狀進行檢查驗收，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設施設備等，填寫《門臉房交接清單》，雙方簽字確認。甲方應向乙方提供與門臉房相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、水電費繳納憑證等。甲方協(xié)助乙方與原房東進行租賃事宜的交接，確保乙方能夠順利與原房東簽訂新的租賃合同（如有必要）或延續(xù)原租賃合同。3.交接責任：自門臉房交接完成之日起，門臉房的風險及相關(guān)責任由乙方承擔。如交接前存在問題未被發(fā)現(xiàn)，由甲方承擔相應責任；交接后發(fā)現(xiàn)的問題，由乙方自行承擔責任，但因甲方故意隱瞞或虛報導致的問題除外。五、租賃事宜1.原租賃合同情況：甲方已與原房東簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.乙方與原房東的關(guān)系：乙方應在門臉房交接完成后及時與原房東取得聯(lián)系，辦理租賃事宜的相關(guān)手續(xù)。如原房東同意乙方延續(xù)原租賃合同，乙方應按照原租賃合同約定的條款履行義務；如原房東要求重新簽訂租賃合同，乙方應與原房東協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同，甲方應予以協(xié)助。3.租金及其他費用：門臉房在轉(zhuǎn)讓后的租金及其他費用按照原租賃合同約定執(zhí)行，如因市場變化或其他原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，乙方應按照新的租金標準支付租金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知門臉房相關(guān)情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃事宜交接手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得門臉房租賃權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付門臉房，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定使用門臉房或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定與原房東辦理租賃事宜相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常使用門臉房的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)