別墅共用圍墻協(xié)議書

別墅共用圍墻協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，為明確雙方在別墅共用圍墻相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述甲乙雙方別墅相鄰，共用圍墻位于雙方別墅之間，圍墻總長為______米，高度為______米，圍墻材質(zhì)為______。圍墻自[起始點具體位置]起，至[終點具體位置]止，涵蓋了雙方別墅相鄰區(qū)域的邊界范圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用共用圍墻靠近己方別墅一側(cè)的部分空間，但應(yīng)合理使用，不得影響圍墻整體結(jié)構(gòu)和乙方權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對共用圍墻靠近己方一側(cè)進行必要的維護和修繕，但需提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)共用圍墻相關(guān)費用的分攤。負責(zé)對共用圍墻靠近己方別墅一側(cè)的日常清潔和基本維護，保持該區(qū)域整潔。在進行任何可能影響共用圍墻安全或穩(wěn)定性的活動前，需提前告知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用共用圍墻靠近己方別墅一側(cè)的部分空間，但應(yīng)合理使用，不得影響圍墻整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對共用圍墻靠近己方一側(cè)進行必要的維護和修繕，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)共用圍墻相關(guān)費用的分攤。負責(zé)對共用圍墻靠近己方別墅一側(cè)的日常清潔和基本維護，保持該區(qū)域整潔。在進行任何可能影響共用圍墻安全或穩(wěn)定性的活動前，需提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、費用分攤1.雙方共同承擔(dān)共用圍墻的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等費用。具體費用分攤方式為：甲方承擔(dān)總費用的______%，乙方承擔(dān)總費用的______%。2.共用圍墻相關(guān)費用包括但不限于圍墻建設(shè)材料費用、施工費用、日常維修費用、保養(yǎng)費用、因圍墻損壞造成的第三方賠償費用等。3.費用產(chǎn)生后，由實際支付方先行墊付，然后在每季度末，雙方根據(jù)費用分攤比例進行結(jié)算。結(jié)算時，實際支付方應(yīng)提供費用明細及相關(guān)憑證，經(jīng)對方審核確認后，按照約定比例支付對方應(yīng)承擔(dān)的部分。四、維護與修繕1.雙方應(yīng)共同負責(zé)共用圍墻的日常檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)圍墻出現(xiàn)裂縫、傾斜、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方。2.對于一般性的維修和保養(yǎng)，由雙方協(xié)商確定維修方案，并各自負責(zé)安排人員進行維修，費用按照本協(xié)議約定的分攤方式承擔(dān)。3.若共用圍墻出現(xiàn)重大損壞或需要進行大規(guī)模修繕，影響到雙方的共同使用安全，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定修繕方案，并各自按照費用分攤比例承擔(dān)修繕費用。在修繕過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保修繕工作順利進行。4.任何一方進行圍墻維護或修繕工作時，應(yīng)盡量減少對對方正常生活和使用的影響。如需臨時占用對方部分空間，應(yīng)提前取得對方同意，并在完成工作后及時恢復(fù)原狀。五、使用限制1.雙方均不得擅自拆除、改建共用圍墻，不得在圍墻上增設(shè)超出圍墻承載能力或影響圍墻安全的設(shè)施。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得在共用圍墻上張貼、懸掛、涂畫任何廣告、標語或其他物品，以免影響圍墻美觀和雙方居住環(huán)境。3.雙方應(yīng)合理使用共用圍墻，不得利用圍墻從事任何違法違規(guī)活動，不得將圍墻用于商業(yè)目的或影響對方權(quán)益的其他用途。六、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)共用圍墻相關(guān)費用的分攤，或未履行對共用圍墻的維護、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付拖欠的費用，并賠償因甲方違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)共用圍墻相關(guān)費用的分攤，或未履行對共用圍墻的維護、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的費用，并賠償因乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。3.若一方擅自拆除、改建共用圍墻，或違反本協(xié)議約定在圍墻上增設(shè)設(shè)施、張貼物品等，對方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并恢復(fù)圍墻原狀。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準