兄弟拆遷分房協(xié)議書

兄弟拆遷分房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，因[具體拆遷項目名稱]拆遷事宜，雙方共同獲得拆遷安置房分配權益。為明確雙方在拆遷分房過程中的權利義務，避免日后產生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.拆遷安置房基本情況本次拆遷涉及的安置房位于[安置房具體地址]，共計[X]套，房屋戶型分別為[戶型1]、[戶型2]......[戶型N]。每套房屋的建筑面積（以房地產管理部門最終實測面積為準）分別為：[戶型1面積]平方米、[戶型2面積]平方米......[戶型N面積]平方米。2.配套設施情況該拆遷安置房小區(qū)內配套設施包括但不限于：綠化景觀、停車位（地上停車位[X]個，地下停車位[X]個）、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得相應份額的拆遷安置房。對分配到的房屋享有占有、使用、收益和依法處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。有權了解拆遷安置房建設進度、房屋交付等相關信息，乙方應予以配合提供。2.義務按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與拆遷分房相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽字確認、提供身份證明文件等。承擔因自身原因導致的與拆遷分房有關的費用，如因甲方個人資料問題導致手續(xù)辦理延誤產生的額外費用等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關配套設施，不得損害其他業(yè)主和乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得相應份額的拆遷安置房。對分配到的房屋享有占有、使用、收益和依法處分的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。有權了解拆遷安置房建設進度、房屋交付等相關信息，甲方應予以配合提供。2.義務按照本協(xié)議約定配合甲方辦理與拆遷分房相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽字確認、提供身份證明文件等。承擔因自身原因導致的與拆遷分房有關的費用，如因乙方個人資料問題導致手續(xù)辦理延誤產生的額外費用等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關配套設施，不得損害其他業(yè)主和甲方的合法權益。三、分房具體安排1.房屋分配原則根據(jù)拆遷政策及雙方實際貢獻等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方分得[房屋套數(shù)及戶型]，乙方分得[房屋套數(shù)及戶型]。具體房屋分配明細如下：甲方：[房屋1具體房號]，戶型為[戶型名稱]，建筑面積約[X]平方米。......乙方：[房屋2具體房號]，戶型為[戶型名稱]，建筑面積約[X]平方米。......2.房屋交付時間及方式拆遷安置房預計于[預計交付時間]交付。若因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲，雙方應相互理解，交付時間相應順延。房屋交付時，由拆遷安置部門或相關單位按照規(guī)定程序通知甲乙雙方共同辦理交付手續(xù)。雙方應在接到通知后的[X]個工作日內到達指定地點辦理交付事宜。四、房屋產權登記1.辦理時間房屋交付后，甲乙雙方應在具備辦理房屋產權登記條件后的[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)。2.登記費用承擔辦理房屋產權登記所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。屬于甲方應承擔的費用，由甲方自行繳納；屬于乙方應承擔的費用，由乙方自行繳納。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理拆遷分房相關手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方擅自處分本協(xié)議約定分配給乙方的房屋或其權益，甲方應向乙方返還已取得的全部利益，并按照該房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金。若造成乙方其他損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷分房相關手續(xù)，導致甲方權益受損的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若乙方擅自處分本協(xié)議約定分配給甲方的房屋或其權益，乙方應向甲方返還已取得的全部利益，并按照該房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金。若造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。3.雙方共同違約責任若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自義務，導致拆遷分房手續(xù)延誤或其他糾紛產生，雙方應各自承擔相應責任，并共同采取措施解決問題，盡量減少損失擴大。因糾紛給第三方造成損失的，雙方應承擔連帶賠償責任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于拆遷安置相關文件、房屋戶型圖、面積