農(nóng)民土地競價(jià)協(xié)議書

農(nóng)民土地競價(jià)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意通過競價(jià)方式取得該土地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該土地的競價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]。二、競價(jià)方式及程序1.競價(jià)方式：本次競價(jià)采用[公開競價(jià)/密封競價(jià)等具體方式]。2.競價(jià)程序甲方在[具體日期]前向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等。乙方應(yīng)在收到資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面競價(jià)申請，并繳納競價(jià)保證金人民幣[X]元。甲方在收到乙方競價(jià)申請及保證金后，確定競價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)，并通知乙方。競價(jià)時(shí)，乙方應(yīng)按照規(guī)定的加價(jià)幅度進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于前一次報(bào)價(jià)。競價(jià)結(jié)束后，出價(jià)最高者為競得人。若出現(xiàn)最高出價(jià)相同的情況，則通過抽簽等方式確定競得人。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除乙方的競價(jià)保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，且未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在競得土地后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式參與競價(jià)，并按時(shí)繳納競價(jià)保證金。若競得土地，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用土地，不得損害土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、土地價(jià)款及支付方式1.土地價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，該土地的成交價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元。2.支付方式乙方在競得土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余土地價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部土地價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.土地交付前，該土地的相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等由甲方承擔(dān)；土地交付后，該土地的相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)等由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式參與競價(jià)，或者未按時(shí)繳納競價(jià)保證金，甲方有權(quán)沒收乙方的競價(jià)保證金，并取消乙方的競價(jià)資格。若乙方競得土地后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方的定金，并要求乙方按照土地總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，沒收乙方的定金，并要求乙方按照土地總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方的定金，并按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的土地價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，并按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與