人防工程使用協(xié)議書

人防工程使用協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有人防工程一處，乙方因[具體使用目的]需要使用該人防工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方人防工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.人防工程位置本協(xié)議所涉及的人防工程位于[詳細(xì)地址]，該人防工程具體編號為[編號]。其地理位置明確，周邊交通便利，便于乙方到達(dá)及使用。2.人防工程規(guī)模該人防工程總建筑面積為[X]平方米，其中可使用面積為[X]平方米。內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]，能夠滿足乙方的使用需求。工程內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如通風(fēng)設(shè)備、排水設(shè)備、照明設(shè)備等]，并具備相應(yīng)的消防設(shè)施及安全通道，以確保使用安全。3.使用用途乙方使用該人防工程的用途為[明確具體用途，如倉儲、辦公、應(yīng)急避難場所等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變使用用途。二、使用期限1.起始日期本協(xié)議的使用期限自[起始日期]起計算。2.終止日期使用期限至[終止日期]止。3.續(xù)租協(xié)議期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。協(xié)議期滿或雙方提前解除協(xié)議后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用人防工程的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對人防工程進(jìn)行必要的維護、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的人防工程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，具備必要的安全設(shè)施及設(shè)備，并保證乙方在租賃期間的正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對人防工程的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全性。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用人防工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用人防工程。在租賃期間，乙方有權(quán)對人防工程進(jìn)行合理的裝修及改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修及改造費用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議時，乙方不得拆除已裝修及改造的部分。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用人防工程，不得擅自改變使用用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用人防工程及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)人防工程使用的法律法規(guī)規(guī)定，做好安全、消防、衛(wèi)生等工作，確保人防工程的正常使用及人員安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將人防工程騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有期間的費用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務(wù)甲方負(fù)責(zé)對人防工程的主體結(jié)構(gòu)、防護設(shè)施等進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其符合國家規(guī)定的防護標(biāo)準(zhǔn)。具體維修保養(yǎng)計劃及時間安排由甲方制定并提前通知乙方。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)人防工程的非主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時通知甲方。屬于乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；屬于自然損耗或甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、安全與消防1.安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強對使用人員的安全教育，確保人防工程的使用安全。乙方在使用期間應(yīng)采取必要的安全防范措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、配備消防器材等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.消防要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家消防法律法規(guī)規(guī)定，確保人防工程內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效。不得在人防工程內(nèi)堆放易燃、易爆等危險物品，不得占用、堵塞消防通道。如因乙方違反消防規(guī)定導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)配合甲方定期進(jìn)行消防安全檢查和演練。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供人防工程或擅自解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用人防工程的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)。如因甲方原因造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方擅自改變使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借人防工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金或押金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補足租金及押金。乙方違反本協(xié)議約定的安全、消防等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或違法行為的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修或改造人防工程，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。通知或文件以書面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；以電子郵件等其他方式送達(dá)的，應(yīng)保留相關(guān)記錄作為送達(dá)憑證。2.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。