出租生產(chǎn)安全協(xié)議書(shū)

出租生產(chǎn)安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[出租標(biāo)的物具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"），乙方有意承租該租賃物用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保生產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]。2.租賃物面積：共計(jì)[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并書(shū)面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.租賃物用途：乙方僅可將租賃物用于[明確的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)確保其符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述租賃物交付時(shí)的狀況，如建筑物結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但雙方另有書(shū)面約定的除外。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因政府征收、城市規(guī)劃等原因需要提前收回租賃物，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的審批手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)合法使用證明文件。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在同等條件下，享有對(duì)租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。因乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致租賃物損壞或產(chǎn)生安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、裝飾，但裝修、裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修、裝飾過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定，不得破壞租賃物主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修、裝飾不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)部的安全生產(chǎn)管理工作，配備必要的安全生產(chǎn)管理人員，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物內(nèi)的從業(yè)人員購(gòu)買足額的工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知甲方或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物交還甲方，并確保租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、安全生產(chǎn)管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的安全意識(shí)和操作技能。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定為租賃物配備必要的消防設(shè)施、設(shè)備，并確保其完好有效。同時(shí)，應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，保持疏散通道暢通無(wú)阻。3.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如需進(jìn)行動(dòng)火、臨時(shí)用電、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的安全防范措施。在危險(xiǎn)作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)安排專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，確保作業(yè)安全。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全生產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書(shū)面報(bào)告甲方。5.如因乙方原因發(fā)生生產(chǎn)安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)向當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門和其他相關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)承擔(dān)事故造成的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，如因事故給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。6.在租賃期間，如遇政府有關(guān)部門開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查、督查等活動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)積極配合，并按照要求做好相關(guān)工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃物或交還的租賃物不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期交還期間的租金。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一