物業(yè)預(yù)防火災(zāi)的應(yīng)急預(yù)案(3篇)

第1篇一、前言火災(zāi)是危害人類生命財(cái)產(chǎn)安全的重要災(zāi)害之一。為了提高物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控能力，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本應(yīng)急預(yù)案。二、指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針，堅(jiān)持“以人為本、安全第一”的原則，確保火災(zāi)事故得到及時(shí)、有效的處置，最大限度地減少火災(zāi)損失。三、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立火災(zāi)應(yīng)急指揮部（1）指揮長(zhǎng)：物業(yè)總經(jīng)理（2）副指揮長(zhǎng)：物業(yè)副總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人（3）成員：各項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、消防員、保安等2.火災(zāi)應(yīng)急指揮部職責(zé)（1）負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)急工作的全面領(lǐng)導(dǎo)、指揮和協(xié)調(diào)。（2）負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。（3）負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)急資源的調(diào)配和指揮。（4）負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)急演練的組織和實(shí)施。3.各部門職責(zé)（1）物業(yè)管理部：負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全宣傳教育、消防設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)、火災(zāi)隱患排查等工作。（2）工程部：負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)和檢測(cè)工作。（3）安保部：負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全巡邏、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)處置、人員疏散等工作。（4）客服部：負(fù)責(zé)火災(zāi)事故的報(bào)警、信息傳遞、協(xié)助疏散等工作。四、火災(zāi)預(yù)防措施1.加強(qiáng)消防安全宣傳教育（1）定期開展消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)。（2）利用宣傳欄、微信公眾號(hào)等渠道，普及消防安全知識(shí)。2.消防設(shè)施設(shè)備管理（1）定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（2）確保消防通道暢通，不得堆放雜物。3.火災(zāi)隱患排查（1）定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行火災(zāi)隱患排查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。（2）對(duì)業(yè)主違規(guī)使用電器、易燃物品等情況進(jìn)行制止和糾正。4.消防安全巡查（1）每日進(jìn)行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)整改。（2）對(duì)重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)段進(jìn)行重點(diǎn)巡查。五、火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序1.火災(zāi)報(bào)警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即向火災(zāi)應(yīng)急指揮部報(bào)告。（2）同時(shí)，撥打119報(bào)警。2.火災(zāi)應(yīng)急指揮部啟動(dòng)（1）接到火災(zāi)報(bào)告后，火災(zāi)應(yīng)急指揮部立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。（2）指揮長(zhǎng)下達(dá)指令，各部門按照職責(zé)分工開展工作。3.火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)處置（1）安保部負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)處置，包括人員疏散、火災(zāi)撲救等工作。（2）工程部負(fù)責(zé)協(xié)助滅火，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.人員疏散（1）客服部負(fù)責(zé)組織人員疏散，確保人員安全。（2）安保部負(fù)責(zé)維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，防止人員踩踏。5.火災(zāi)事故調(diào)查（1）火災(zāi)發(fā)生后，火災(zāi)應(yīng)急指揮部組織相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。（2）查明火災(zāi)原因，追究相關(guān)責(zé)任。六、火災(zāi)應(yīng)急演練1.定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練，提高員工和業(yè)主的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。2.演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、火災(zāi)撲救等。3.演練結(jié)束后，對(duì)演練情況進(jìn)行總結(jié)和評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)應(yīng)急預(yù)案。七、附則1.本預(yù)案由物業(yè)總經(jīng)理負(fù)責(zé)解釋。2.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。3.如遇特殊情況，火災(zāi)應(yīng)急指揮部可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整應(yīng)急預(yù)案。八、附錄1.火災(zāi)應(yīng)急指揮部組織架構(gòu)圖2.火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)流程圖3.火災(zāi)應(yīng)急演練方案4.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案修訂記錄5.相關(guān)法律法規(guī)本預(yù)案旨在提高物業(yè)小區(qū)火災(zāi)防控能力，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。請(qǐng)全體員工和業(yè)主共同遵守，共同努力，共創(chuàng)安全、和諧的小區(qū)環(huán)境。第2篇一、預(yù)案概述1.1編制目的為提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主和物業(yè)管理人員的生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，特制定本預(yù)案。1.2適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故的預(yù)防、應(yīng)急處置和后期處理。1.3工作原則（1）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（2）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)負(fù)責(zé)；（3）以人為本，確保安全；（4）快速反應(yīng)，協(xié)同作戰(zhàn)。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.1預(yù)防火災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理副組長(zhǎng)：物業(yè)部門經(jīng)理、安全部經(jīng)理成員：各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)火災(zāi)預(yù)防工作，制定預(yù)防措施，組織應(yīng)急演練，監(jiān)督檢查火災(zāi)預(yù)防工作的落實(shí)。2.2預(yù)防火災(zāi)辦公室主任：安全部經(jīng)理副任：安全部主管預(yù)防火災(zāi)辦公室負(fù)責(zé)火災(zāi)預(yù)防工作的日常管理，組織實(shí)施預(yù)防措施，組織應(yīng)急演練，協(xié)調(diào)各部門開展火災(zāi)預(yù)防工作。2.3預(yù)防火災(zāi)工作小組組長(zhǎng)：安全部主管副長(zhǎng)：各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人預(yù)防火災(zāi)工作小組負(fù)責(zé)具體實(shí)施火災(zāi)預(yù)防措施，組織開展火災(zāi)隱患排查，指導(dǎo)各部門開展火災(zāi)預(yù)防工作。三、火災(zāi)預(yù)防措施3.1物業(yè)管理區(qū)域消防安全管理（1）建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任；（2）加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高業(yè)主和物業(yè)管理人員的消防安全意識(shí)；（3）定期開展消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；（4）完善消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效；（5）制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練。3.2住宅消防安全管理（1）加強(qiáng)對(duì)住宅樓道、樓梯、電梯間等公共區(qū)域的消防安全管理；（2）禁止在樓道、樓梯、電梯間等公共區(qū)域堆放雜物；（3）禁止在住宅樓內(nèi)燃放煙花爆竹、使用明火；（4）禁止在住宅樓內(nèi)存放易燃易爆物品；（5）定期開展住宅消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。3.3商業(yè)設(shè)施消防安全管理（1）加強(qiáng)對(duì)商業(yè)設(shè)施內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的管理，確保其完好有效；（2）加強(qiáng)對(duì)商業(yè)設(shè)施內(nèi)的電氣線路、消防通道、安全出口的管理；（3）禁止在商業(yè)設(shè)施內(nèi)燃放煙花爆竹、使用明火；（4）禁止在商業(yè)設(shè)施內(nèi)存放易燃易爆物品；（5）定期開展商業(yè)設(shè)施消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。3.4公共區(qū)域消防安全管理（1）加強(qiáng)對(duì)公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備的管理，確保其完好有效；（2）加強(qiáng)對(duì)公共區(qū)域的電氣線路、消防通道、安全出口的管理；（3）禁止在公共區(qū)域燃放煙花爆竹、使用明火；（4）禁止在公共區(qū)域存放易燃易爆物品；（5）定期開展公共區(qū)域消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。四、火災(zāi)應(yīng)急處置4.1火災(zāi)報(bào)警（1）一旦發(fā)生火災(zāi)，立即撥打119報(bào)警；（2）立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行疏散；（3）保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，防止火勢(shì)蔓延。4.2疏散逃生（1）立即啟動(dòng)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，通知業(yè)主和物業(yè)管理人員進(jìn)行疏散；（2）組織業(yè)主和物業(yè)管理人員按照逃生路線有序疏散；（3）確保疏散通道暢通，避免擁擠踩踏事故。4.3初期滅火（1）根據(jù)火災(zāi)情況，組織人員進(jìn)行初期滅火；（2）使用滅火器、消防栓等消防設(shè)施進(jìn)行滅火；（3）及時(shí)向消防部門報(bào)告火情。4.4后期處置（1）配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)原因調(diào)查；（2）對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理；（3）對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。五、應(yīng)急演練5.1演練目的提高業(yè)主和物業(yè)管理人員的消防安全意識(shí)，檢驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。5.2演練內(nèi)容（1）火災(zāi)報(bào)警；（2）疏散逃生；（3）初期滅火；（4）火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)處置。5.3演練組織由預(yù)防火災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)組織，預(yù)防火災(zāi)辦公室負(fù)責(zé)具體實(shí)施。六、預(yù)案實(shí)施與監(jiān)督6.1實(shí)施要求（1）各相關(guān)部門按照本預(yù)案的要求，認(rèn)真落實(shí)火災(zāi)預(yù)防措施；（2）定期開展火災(zāi)隱患排查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；（3）加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高業(yè)主和物業(yè)管理人員的消防安全意識(shí)；（4）定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.2監(jiān)督檢查（1）預(yù)防火災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)本預(yù)案的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）預(yù)防火災(zāi)辦公室負(fù)責(zé)對(duì)各部門的火災(zāi)預(yù)防工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)違反本預(yù)案規(guī)定的行為，依法進(jìn)行處理。七、附則7.1本預(yù)案由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)解釋。7.2本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。7.3本預(yù)案如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)?！咀ⅰ勘绢A(yù)案為示例性質(zhì)，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇一、總則1.1編制目的為加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域火災(zāi)預(yù)防工作，提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本物業(yè)實(shí)際情況，特制定本預(yù)案。1.2編制依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等法律法規(guī)。1.3適用范圍本預(yù)案適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故的預(yù)防和應(yīng)急處置。二、火災(zāi)預(yù)防2.1組織機(jī)構(gòu)2.1.1成立火災(zāi)預(yù)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)火災(zāi)預(yù)防工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.1.2設(shè)立火災(zāi)預(yù)防辦公室，負(fù)責(zé)日?；馂?zāi)預(yù)防工作的實(shí)施。2.1.3各部門、各崗位明確火災(zāi)預(yù)防責(zé)任人，落實(shí)火災(zāi)預(yù)防措施。2.2預(yù)防措施2.2.1消防安全宣傳教育定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主、住戶的消防安全意識(shí)。2.2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效。2.2.3用電安全管理加強(qiáng)用電安全管理，定期檢查電氣線路，禁止私拉亂接電線。2.2.4用火安全管理禁止在公共區(qū)域使用明火，禁止在室內(nèi)違規(guī)使用電器設(shè)備。2.2.5煙火管理禁止在公共區(qū)域吸煙，禁止在室內(nèi)違規(guī)使用明火。2.2.6消防通道管理確保消防通道暢通，禁止占用、堵塞消防通道。2.2.7火源管理加強(qiáng)火源管理，禁止在公共區(qū)域和室內(nèi)違規(guī)使用火源。2.2.8爆炸品管理禁止在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)存、使用爆炸品。2.2.9消防安全檢查定期開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。三、火災(zāi)應(yīng)急處置3.1火災(zāi)報(bào)警3.1.1當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即撥打“119”報(bào)警。3.1.2同時(shí)通知火災(zāi)預(yù)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組和相關(guān)部門。3.2初期處置3.2.1火災(zāi)預(yù)防工作領(lǐng)導(dǎo)小組立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行初期處置。3.2.2指揮員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮，調(diào)度人員、物資和設(shè)備。3.2.3消防隊(duì)員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行滅火和救援。3.2.4醫(yī)療救護(hù)人員對(duì)受傷人員進(jìn)行救治。3.3疏散與救援3.3.1指揮員根據(jù)火災(zāi)情況，組織人員進(jìn)行疏散。3.3.2疏散路線明確，確保人員安全有序疏散。3.3.3救援人員對(duì)被困人員進(jìn)行救援。3.4現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)3.4.1確保火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)安全，防止火勢(shì)蔓延。3.4.2保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，為火災(zāi)原因調(diào)查提供依據(jù)。3.5通訊聯(lián)絡(luò)3.5.1確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通，及時(shí)傳遞信息。3.5.2與消防、公安、醫(yī)療等部門保持密切聯(lián)系。3.6信息發(fā)布3.6.1及時(shí)向業(yè)主、住戶發(fā)布火災(zāi)信息，安撫人心。3.6.2及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告火災(zāi)情況。四、后期處置4.1火災(zāi)原因調(diào)查4.1.1火災(zāi)發(fā)生后，立即組織人員進(jìn)行火災(zāi)原因調(diào)查。4.1.2調(diào)查結(jié)果及時(shí)向業(yè)主、住戶公布。4.2責(zé)任追究4.2.1對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究