尾款未到騰房協(xié)議書

尾款未到騰房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成初步協(xié)議，但乙方尚有部分尾款未支付，同時(shí)甲方需按約定騰空房屋交付乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如室內(nèi)裝修、電器設(shè)備、家具、車位等，如有詳細(xì)清單可作為附件附后]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定支付尾款的情況下，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)交付乙方（自然損耗除外）。騰空房屋過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，由此產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用，并確保不存在欠費(fèi)情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付尾款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付尾款。接收甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞等不符合約定的情況，應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，否則視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)。自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、尾款支付及房屋交付時(shí)間與方式（一）尾款支付時(shí)間與方式1.乙方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將尾款足額轉(zhuǎn)至甲方以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________其他方式（如有）：__________________（詳細(xì)說(shuō)明其他支付方式及要求）（二）房屋交付時(shí)間與方式1.在乙方按照本協(xié)議約定支付尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋騰空并通知乙方辦理交付手續(xù)。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞等不符合約定的情況，甲方應(yīng)按照乙方的要求在交付前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交付方式為：乙方自行前往房屋所在地接收房屋，甲方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)資料（如有）。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。甲方因乙方違約解除協(xié)議而遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方在接收房屋后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付尾款，除應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按照房屋占用期間同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因甲方違約解除協(xié)議而遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在合理時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證