個(gè)人租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

個(gè)人租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其個(gè)人租賃房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方所租賃的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.租賃期限：甲方與原房東簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，乙方受讓后，將繼續(xù)履行該租賃合同剩余期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀：乙方受讓房屋時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于門窗、水電、燃?xì)狻⒓揖呒译姷?。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列舉各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)及數(shù)量]甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，無(wú)質(zhì)量問題或安全隱患。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定使用房屋。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的租賃房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該轉(zhuǎn)租行為已取得原房東的書面同意（如有要求）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、維修歷史、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原房東的溝通，確保原房東認(rèn)可乙方受讓租賃房屋的事實(shí)，并保證原租賃合同的順利履行。若因甲方原因?qū)е略赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)、提供相關(guān)證明文件等。有權(quán)按照原租賃合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。3.收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保其處于正常使用狀態(tài)，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同、與原房東簽訂的租賃協(xié)議、房屋押金收據(jù)（如有）等相關(guān)文件資料。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交接手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得房屋的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方能夠按照原租賃合同約定正常使用房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行租賃合同或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定使用房屋，拖欠租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的，乙方應(yīng)及時(shí)支付，并按照拖欠金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后及時(shí)交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照原日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議