賓館轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)議書

賓館轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的賓館，乙方愿意受讓該賓館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就賓館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、賓館基本情況1.賓館位置：該賓館位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：賓館主要提供住宿、餐飲等服務(wù)，擁有各類客房[X]間，餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐。賓館內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器、廚房設(shè)備、消防設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。3.證照情況：賓館已取得的相關(guān)證照包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等，具體證照清單見(jiàn)本協(xié)議附件二。甲方保證所提供的證照真實(shí)、有效，且在轉(zhuǎn)讓前不存在任何違法違規(guī)行為或被吊銷、注銷的風(fēng)險(xiǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定賓館轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含賓館的房屋及土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有客戶資源、品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)等所有與賓館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后積極協(xié)助乙方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，待證照變更至乙方名下且賓館實(shí)際交接完成后的[X]日內(nèi)，乙方將轉(zhuǎn)讓款的剩余部分人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的賓館擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)披露賓館的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)施設(shè)備使用情況等所有與賓館相關(guān)的信息，所提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等，確保證照變更順利進(jìn)行。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本協(xié)議簽訂后至賓館實(shí)際交接前，妥善保管賓館的設(shè)施設(shè)備、財(cái)物等，不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或財(cái)物丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理賓館轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行賓館的交接工作，確保交接過(guò)程順利、完整。交接內(nèi)容包括但不限于房屋及土地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備、客戶資料、財(cái)務(wù)賬目、各類證照等，具體交接清單見(jiàn)本協(xié)議附件三。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)賓館進(jìn)行實(shí)地考察、了解相關(guān)情況。在賓館交接完成后，有權(quán)合法經(jīng)營(yíng)該賓館。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理賓館相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供所需的資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在賓館交接過(guò)程中，認(rèn)真核對(duì)交接清單，對(duì)接收的設(shè)施設(shè)備、財(cái)物等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出并要求甲方解決。承擔(dān)賓館轉(zhuǎn)讓后所產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、租金、稅費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)賓館，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致賓館遭受損失或產(chǎn)生法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、賓館交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成賓館的交接工作，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接確認(rèn)書。2.交接內(nèi)容：房屋及土地使用權(quán)：甲方應(yīng)將賓館所占用的房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)文件、資料移交給乙方，確保乙方能夠合法使用該房屋及土地。設(shè)施設(shè)備：按照本協(xié)議附件一的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行交接，甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換?？蛻糍Y料：包括但不限于客戶檔案、預(yù)訂記錄、會(huì)員信息等，甲方應(yīng)確?？蛻糍Y料的真實(shí)性和完整性，并協(xié)助乙方做好客戶關(guān)系的銜接工作。財(cái)務(wù)賬目：甲方應(yīng)向乙方提供賓館轉(zhuǎn)讓前的財(cái)務(wù)賬目，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。乙方有權(quán)對(duì)財(cái)務(wù)賬目進(jìn)行審計(jì)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解釋和處理。各類證照：按照本協(xié)議附件二的證照清單進(jìn)行交接，確保證照齊全、有效，并已辦理好相關(guān)的變更手續(xù)。3.交接手續(xù)：雙方在交接時(shí)應(yīng)共同填寫交接清單，對(duì)交接的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，甲方應(yīng)將賓館的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款的剩余部分。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能如實(shí)披露賓館信息、未協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)、未妥善處理債權(quán)債務(wù)糾紛、未按時(shí)進(jìn)行賓館交接等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未配合甲方辦理證照變更手續(xù)、未按時(shí)進(jìn)行賓館交接等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方擅自解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款金額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賓館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日